2024年小产权房产转让协议范例

2024年小产权房产转让协议范例版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：具体名称1.2乙方（受让方）：具体名称1.3甲方/乙方指代：指代具体名称的指称第二条：房产描述2.1房产位置：具体地址2.2房产面积：具体面积2.3房产现状：具体描述第三条：房产转让条件3.1甲方须为房产合法所有人3.2甲方须保证房产权属清晰，无任何法律纠纷3.3甲方须保证房产未设定任何抵押、担保等权利负担第四条：转让方式及价格4.1房产转让价格为：具体金额4.2支付方式为：具体支付方式4.3支付时间为：具体时间第五条：房产过户手续5.1甲方应承担办理过户手续的全部费用5.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件5.3过户手续办理时间为：具体时间第六条：交付及验收6.1房产交付时间为：具体时间6.2房产交付条件为：具体条件6.3乙方对房产的验收标准为：具体标准第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出10.3本合同终止的条件为：具体条件第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方身份证明复印件第十三条：签字盖章13.1甲方签字：_____________13.2乙方签字：_____________13.3盖章：_____________第十四条：合同日期14.1本合同签订日期为：2024年具体日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方/乙方指代：指代具体名称的指称第二条：房产描述2.2房产面积：具体面积，平方米2.3房产现状：具体描述，包括房屋结构、使用情况等第三条：房产转让条件3.1甲方须为房产合法所有人，拥有房产的完全所有权和处置权3.2甲方须保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债务纠纷等3.3甲方须保证房产未设定任何抵押、担保等权利负担，包括但不限于贷款、租赁等第四条：转让方式及价格4.1房产转让价格为：具体金额，币种为人民币（大写：整）；小写：￥具体金额4.2支付方式为：乙方通过银行转账的方式一次性支付转让款给甲方4.3支付时间为：本合同签订之日起七个工作日内第五条：房产过户手续5.1甲方应承担办理过户手续的全部费用，包括但不限于税费、手续费等5.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件，包括但不限于房产证、身份证件等5.3过户手续办理时间为：本合同签订之日起十个工作日内第六条：交付及验收6.1房产交付时间为：过户手续办理完毕之日6.2房产交付条件为：房产过户至乙方名下，且无任何权利负担6.3乙方对房产的验收标准为：按照房产现状进行验收，如有问题，乙方应在交付之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方应保证房产的合法性和真实性，如因甲方原因导致房产存在法律问题，甲方应承担全部责任7.1.2甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务7.2乙方权利与义务7.2.1乙方应按照本合同约定支付转让款7.2.2乙方应按照本合同约定办理过户手续7.2.3乙方应合理使用房产，并按照法律规定维护房产的合法权益第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本合同第三条的约定，导致房产存在法律纠纷的，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失8.1.2甲方违反本合同第四条的约定，未按时收到转让款的，应按迟延付款金额的千分之五向乙方支付违约金8.1.3甲方违反本合同第五条的约定，未按时办理过户手续的，应按迟延办理过户手续部分的房产价值千分之五向乙方支付违约金8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反本合同第四条的约定，未按时支付转让款的，应按迟延付款金额的千分之五向甲方支付违约金8.2.2乙方违反本合同第六条的约定，未按期接收房产的，应按迟延接收部分的房产价值千分之五向甲方支付违约金第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出10.3本合同终止的条件为：房产过户至乙方名下，且本合同约定的其他条件均得到满足第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方身份证明复印件第十三条：签字盖章13.1甲方签字：_____________13.2乙方签字：_____________13.3盖章：_____________第十四条：合同日期14.1本合同签订日期为：2024年具体日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同第三条的约定，导致房产存在法律纠纷。2.甲方违反本合同第四条的约定，未按时收到转让款。3.甲方违反本合同第五条的约定，未按时办理过户手续。4.乙方违反本合同第四条的约定，未按时支付转让款。5.乙方违反本合同第六条的约定，未按期接收房产。违约责任认定：1.甲方违反本合同第三条的约定，导致房产存在法律纠纷的，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失。2.甲方违反本合同第四条的约定，未按时收到转让款的，应按迟延付款金额的千分之五向乙方支付违约金。3.甲方违反本合同第五条的约定，未按时办理过户手续的，应按迟延办理过户手续部分的房产价值千分之五向乙方支付违约金。4.乙方违反本合同第四条的约定，未按时支付转让款的，应按迟延付款金额的千分之五向甲方支付违约金。5.乙方违反本合同第六条的约定，未按期接收房产的，应按迟延接收部分的房产价值千分之五向甲方支付违约金。示例说明：假设甲方未如实告知乙方房产存在法律纠纷，导致乙方在过户过程中产生额外费用。根据本合同第三条的约定，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的具体地址的房产。2.房产证：指由相关政府部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买金额。5.违约