2024年商铺产权让渡协议范本

2024年商铺产权让渡协议范本版A版本合同目录一览1.商铺产权让渡1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2产权让渡范围1.2.1产权性质1.2.2产权有效期限1.2.3让渡部分的产权证明文件1.3产权让渡价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4产权过户手续1.4.1过户所需文件1.4.2过户费用1.4.3过户期限2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1保证产权真实性2.1.2协助办理过户手续2.1.3履行合同约定的其他义务2.2受让方的权利与义务2.2.1支付转让价格2.2.2承担过户费用2.2.3履行合同约定的其他义务3.合同的履行和违约责任3.1合同履行3.1.1转让方的义务3.1.2受让方的义务3.2违约责任3.2.1转让方违约3.2.2受让方违约4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4法律诉讼4.2仲裁或诉讼地点4.2.1仲裁地点4.2.2诉讼地点5.其他约定5.1合同的生效条件5.2合同的变更和解除5.3合同的终止5.4合同的继承5.5保密条款6.附则6.1合同的解释权6.2合同的修改和补充6.3合同的签署第一部分：合同如下：第一条商铺产权让渡1.1商铺描述1.1.1商铺位于中华人民共和国省市区路号，具体地址为栋单元号。1.1.2商铺的建筑面积为平方米，其中包括平方米的实用面积和平方米的公共区域。1.1.3商铺目前处于租赁状态，现有租赁合同有效期至年月日。1.2产权让渡范围1.2.1转让方同意将上述商铺的完整产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的权益，全部让渡给受让方。1.2.2产权有效期限为年，自合同签订之日起计算。1.2.3让渡部分的产权证明文件包括：房产证、土地使用权证及相关配套设施的使用权证明。1.3产权让渡价格及支付方式1.3.1转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），上述价格为最终让渡价格，包括但不限于税费、过户费用等。1.3.2受让方应通过银行转账的方式，将转让价格分两次支付给转让方：1.3.2.1合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元整作为定金；1.3.2.2产权过户手续办理完毕后，支付剩余的人民币万元整。1.3.3受让方未按时支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。1.4产权过户手续1.4.1过户所需文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证明、婚姻状况证明等。1.4.2过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用双方协商解决。1.4.3双方应自合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。第二条权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方保证所让渡的商铺产权真实、有效，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.1.2转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.1.3转让方应履行合同约定的其他义务。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格。2.2.2受让方应承担过户费用，并按照约定时间完成过户手续。2.2.3受让方应履行合同约定的其他义务。第三条合同的履行和违约责任3.1合同履行3.1.1转让方应按照合同约定，将商铺产权过户给受让方。3.1.2受让方应按照合同约定，支付转让价格，并协助办理过户手续。3.2违约责任3.2.1转让方违约的，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2.2受让方违约的，应向转让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.1.3双方也可以选择提交仲裁委员会进行仲裁。4.2仲裁或诉讼地点4.2.1若选择仲裁，仲裁地点为市。4.2.2若选择诉讼，诉讼地点为市区人民法院。第五条其他约定5.1合同的生效条件5.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.1.2本合同的生效，以受让方支付定金为前提。5.2合同的变更和解除5.2.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。5.2.2合同的变更或解除不得影响转让方和受让方的合法权益。5.3合同的终止5.3第八条附则6.1合同的解释权6.1.1本合同的解释权归双方共同所有。6.1.2对于本合同的解释，应按照合同的宗旨和实际情况进行。6.2合同的修改和补充6.2.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。6.2.2合同的修改和补充不得与法律法规相抵触。6.3合同的签署6.3.1本合同一式两份，双方各执一份。6.3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条税费承担9.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。9.2转让方应负责办理税费缴纳事宜，并承担由此产生的费用。9.3受让方应按照转让方的要求，协助办理税费缴纳事宜。第十条通知与送达10.1双方应确保合同中所提供的联系方式真实、有效。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。10.3通知自送达对方指定联系方式之日起，视为已送达。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。11.3本保密条款在本合同终止后仍继续有效。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2双方同意转让的，转让应签订书面协议，并报请相关部门批准。第十三条合同的终止13.1本合同终止的条件和程序，按照法律法规和合同约定执行。13.2合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。第十四条法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明转让方对商铺拥有完整产权的官方文件，包括商铺的位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：证明转让方拥有商铺所在土地使用权的官方文件，包括土地的位置、面积等信息。3.身份证明：转让方和受让方的有效身份证件，用于证明双方的身份信息。4.婚姻状况证明：转让方和受让方的婚姻状况证明，用于确认双方的婚姻状态。5.税费缴纳证明：证明转让方已按照法律法规的规定，缴纳了相关的税费。6.过户费用支付证明：证明受让方已按照约定支付了过户费用的证明文件。7.产权过户证明：证明商铺产权已经过户到受让方名下的官方文件。8.合同履行过程中的其他相关文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约：转让方未能保证所让渡的商铺产权真实、有效，导致产权纠纷或查封等情况。转让方未能协助受让方办理过户手续，或者提供的文件和证明材料不齐全。转让方未能按照约定时间支付转让价格或者过户费用。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.受让方违约：受让方未能按照约定时间支付转让价格。受让方未能承担过户费用，导致过户手续。受让方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若转让方未能按照约定时间提供完整的产权过户证明，导致受让方无法办理贷款手续，从而导致合同无法继续履行，转让方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于中华人