2024年教室租赁协议格式

2024年版教室租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量和地点1.2租赁期限的起始日期和结束日期1.3租赁期限的续租条款2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的维修费用4.保险及税费4.1租赁物的保险责任4.2租赁物的税费承担5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的承担方式6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效7.解除和终止租赁合同7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果8.其他条款8.1租赁合同的变更8.2租赁合同的转让8.3租赁合同的附件9.租赁双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务9.2承租方的权利和义务10.租赁物的交付和验收10.1租赁物的交付时间10.2租赁物的验收标准11.租赁物的维修和保养11.1租赁物的维修责任11.2租赁物的保养要求12.租赁物的变更和补充12.1租赁物的变更条件12.2租赁物的补充方式13.租赁物的归还和结算13.1租赁物的归还时间13.2租赁物的结算方式14.签署和生效14.1租赁合同的签署14.2租赁合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量和地点本合同租赁物为位于【填写地址】的教室，教室编号为【填写编号】，教室面积为【填写面积】平方米，教室内设施包括【填写设施列表】。1.2租赁期限的起始日期和结束日期本合同租赁期限自【填写起始日期】起至【填写结束日期】止。1.3租赁期限的续租条款如双方同意续租，应于租赁期满前【填写提前通知时间】书面通知对方。续租期限、租金等事项双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金的金额本合同租赁物的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金的支付周期租金按月支付，承租人应在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为【填写账户信息】。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于【填写使用范围】使用租赁物，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的维修费用租赁物的维修费用由承租人承担，除非是由于出租人的原因导致的损坏。第四条保险及税费4.1租赁物的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。4.2租赁物的税费承担租赁过程中产生的税费由【填写承担方】承担。第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。5.2违约责任的承担方式违约方应按照本合同约定的方式承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【填写仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2争议解决的时效任何争议发生后，双方应尽快解决，争议解决的时效为【填写时效期限】个月。第八条其他条款8.1租赁合同的变更如因特殊情况需要变更本合同的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2租赁合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3租赁合同的附件本合同附件包括【填写附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第九条租赁双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁物的质量和安全，承担租赁物的维修责任，并按照约定提供租赁物。9.2承租方的权利和义务承租方应按照约定使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金，承担租赁物的保险和税费。第十条租赁物的交付和验收10.1租赁物的交付时间出租方应在本合同签订后【填写交付时间】内将租赁物交付给承租方。10.2租赁物的验收标准租赁物交付时，承租方应按照约定的标准进行验收，如发现不符合约定的，出租方应在【填写整改时间】内进行整改。第十一条租赁物的维修和保养11.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修，承租方负责日常的小修小补。11.2租赁物的保养要求承租方应按照出租方提供的保养要求对租赁物进行保养，保证租赁物的正常使用。第十二条租赁物的变更和补充12.1租赁物的变更条件如租赁物需要进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2租赁物的补充方式如租赁物需要进行补充，应按照本合同约定的条件和方式进行补充。第十三条租赁物的归还和结算13.1租赁物的归还时间租赁期满后，承租方应按照约定的时间将租赁物归还给出租方。13.2租赁物的结算方式租赁期满后，双方应按照本合同约定的方式进行结算。第十四条签署和生效14.1租赁合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2租赁合同的生效时间本合同的生效时间为【填写生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，以及租赁物的现状和照片等。附件2：租赁物维修保养手册提供租赁物的维修保养手册，详细说明租赁物的维护保养方法、周期和要求等。附件3：租赁物使用指南提供租赁物的使用指南，详细说明租赁物的操作方法、使用注意事项等。附件4：租赁物保险条款提供租赁物的保险条款，详细说明保险的范围、保险费用、理赔流程等。附件5：租赁物相关法律法规提供与租赁物相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。附件6：租赁双方的身份证明文件提供租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间履行合同义务的。如出租方未按时交付租赁物，或承租方未按时支付租金等。2.租赁双方未按约定使用租赁物的。如承租方将租赁物用于非法用途，或出租方未提供约定的租赁物等。3.租赁双方未按约定维护保养租赁物的。如承租方未按照维修保养手册的要求对租赁物进行维护保养，或出租方未承担租赁物的维修责任等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如出租方未按时交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的实际损失，如租赁物急需使用的费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。5.