2024住宅租赁居间业务协议

2024优质住宅租赁居间业务协议版A版本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：租赁条件5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：维修责任6.1出租方负责维修的范畴6.2承租方负责维修的范畴第七条：保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条：房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋禁止行为第九条：提前解约条款9.1出租方提前解约条件9.2承租方提前解约条件第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电、宽带、空调、暖气等基本生活设施。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日支付当月租金。3.4租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条：押金4.1押金金额：承租方需支付元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金将通过银行转账方式进行。第五条：租赁条件5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.1.2出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方应按照约定支付租金和押金。5.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。5.2.3承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和使用用途。第六条：维修责任6.1出租方负责维修的范畴6.1.1出租方应负责维修房屋的结构、设备和安全设施。6.1.2出租方应负责维修房屋内部的水、电、暖气等设施。6.2承租方负责维修的范畴6.2.1承租方应负责维护房屋内部的生活设施，如家具、家电等。6.2.2承租方应负责日常的清洁和保养工作。第七条：房屋使用规定7.1房屋使用范围7.1.1承租方应按照合同约定使用房屋，不得从事违法活动。7.1.2承租方不得在房屋内进行违法改建、搭建。7.2房屋禁止行为7.2.1承租方不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博。7.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物。第八条：保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋办理相关保险，并承担保险费用。8.1.2出租方应在保险单中明确列明承租方的名称，以确保承租方在租赁期间内能够享受保险保障。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。8.2.2承租方应在保险单中明确列明出租方的名称，以确保出租方在租赁期间内能够享受保险保障。第九条：房屋维护与保养9.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。9.2出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。9.3承租方应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。第十条：提前解约条款10.1出租方提前解约条件10.1.1出租方应在提前解约意向通知承租方后，按照合同约定提前退还租金。10.2承租方提前解约条件10.2.1承租方应在提前解约意向通知出租方后，按照合同约定提前支付违约金。第十一条：违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。第十三条：法律适用13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：签署信息14.1出租方信息14.1.1名称：X公司14.1.2地址：X市X区X路X号14.1.3联系人：X14.1.4联系电话：X14.2承租方信息14.2.1名称：X个人14.2.2地址：X市X区X路X号14.2.3联系人：X14.2.4联系电话：X14.3合同签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具和家电清单附件三：房屋设施维修保养手册附件四：租赁合同续约申请表附件五：违约金计算公式附件六：保险单副本附件七：房屋钥匙交接记录表附件八：租金支付记录表附件一的详细要求和说明：本附件应包括房屋的外观、内部装修、家具和家电等设施的照片，以直观地展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的状况。附件二的详细要求和说明：本附件应列明家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便承租方了解并核对租赁房屋内的设施。附件三的详细要求和说明：本附件应包括房屋设施的维护保养方法和建议，以指导承租方正确使用和维护房屋设施，延长设施的使用寿命。附件四的详细要求和说明：本附件应包括租赁合同续约申请表的格式和要求，以便承租方在租赁期满前按照约定申请续约。附件五的详细要求和说明：本附件应包括违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，根据违约金计算公式计算出具体的违约金金额。附件六的详细要求和说明：本附件应包括保险单的副本，以证明出租方已为租赁房屋办理相关保险，并承担保险费用。附件七的详细要求和说明：本附件应记录房屋钥匙的交接过程，包括钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息，以确认钥匙的交接情况。附件八的详细要求和说明：本附件应记录租金的支付过程，包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以确认租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按照约定维修和保养房屋及附属设施。3.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。4.承租方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏或故障。5.提前解约未按照约定通知对方或未按照约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件五的违约金计算公式，计算出具体的违约金金额。2.赔偿金额：根据违约行为的性质和程度，确定赔偿金额。3.损失赔偿：根据实际损失的情况，确定赔偿金额。示例说明：1.若出租方未按照合同约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并按照合同约定追究出租方的其他违约责任。2.若承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并按照合同约定追究承租方的其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。5.保险：指为房屋及附属设施投保，以防止因意外事件导致损失的一种经济保障方式。6.维修保养：指对房屋及附属设施进行日常维护、保养和修理的行为。7.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。1.租赁合同是本合同的基本法律关系，规定了出租方和承租方的权利和义务。2.租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋