房地产代理销售全新协议范本2024

房地产代理销售全新协议范本2024版版A版本合同目录一览1.代理销售全新房地产协议1.1定义与解释1.2代理销售权限与范围1.3代理期限1.4代理销售价格1.5销售业绩奖励1.6房地产项目信息披露1.7房地产项目推广与宣传1.8客户关系管理1.9销售合同签订与履行1.10佣金支付与结算1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更与解除1.14合同的终止与继承第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理销售公司）就甲方所开发的全新房地产项目达成的一致协议，由乙方负责代理销售甲方房地产项目，并按照约定向甲方支付佣金。第二条代理销售权限与范围2.1乙方作为甲方的代理销售公司，享有甲方所开发的全新房地产项目的独家代理销售权。2.2乙方代理销售的房地产项目包括：[具体项目名称、地址、户型、面积等详细信息]。2.3乙方应按照甲方的要求，对房地产项目进行销售和推广，并严格遵守甲方的销售政策和价格体系。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：[具体开始日期]至[具体结束日期]。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条代理销售价格4.1乙方代理销售房地产项目的销售价格为：[具体价格]元/平方米。4.2乙方应在甲方指定的销售价格范围内进行销售，不得低于甲方规定的最低销售价格。第五条销售业绩奖励5.1乙方代理销售房地产项目的实际销售额达到或超过甲方指定的销售目标，甲方将按照约定向乙方支付销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的计算方式为：[具体计算方式]，奖励比例为：[具体比例]。第六条房地产项目信息披露6.1甲方应向乙方提供房地产项目的最新信息，包括项目进度、开盘时间、优惠政策等。6.2甲方应及时向乙方通报项目相关的重大变更或调整。第七条房地产项目推广与宣传7.1乙方负责制定并执行房地产项目的推广与宣传方案，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告等。7.2乙方应根据市场需求和项目特点，合理调整推广策略，并与甲方保持沟通。第八条客户关系管理8.2乙方应及时向甲方反馈客户的需求和意见，协助甲方改进产品和服务。8.3乙方不得以任何方式损害甲方声誉，应遵守职业道德和行业规范。第九条销售合同签订与履行9.1乙方代表甲方与购房者签订房地产销售合同，并确保合同内容的准确性和合法性。9.2乙方应严格按照销售合同的约定履行各项义务，确保交易的顺利进行。9.3乙方应在销售合同签订后[具体时间]内向甲方提供完整的合同副本。第十条佣金支付与结算10.1甲方应在购房者支付购房款后[具体时间]日内，向乙方支付佣金。10.2佣金的支付方式为：[具体支付方式]，如银行转账、现金等。10.3乙方应提供合法的佣金收据或发票，以便甲方进行税务处理。第十一条违约责任11.1如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.2如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。11.3违约金的具体金额为：[具体金额]。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并交还甲方提供的相关资料。第十四条合同的终止与继承14.1本合同在代理期限届满后自动终止。14.2如甲方发生合并、分立或转让等情况，本合同对继受方继续有效。14.3合同终止后，乙方对甲方承担的义务立即解除，但应承担因履行合同而产生的义务和责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细信息附件二：销售业绩奖励计算公式附件三：代理销售合同范本附件四：房地产项目推广与宣传方案附件五：销售合同样本附件六：佣金支付与结算流程附件七：违约金计算标准附件八：争议解决方式详细说明附件一：房地产项目详细信息详细要求：包括项目名称、地址、户型、面积、建筑结构、配套设施、交付时间等所有相关信息。附件说明：此附件用于明确房地产项目的具体信息，以便乙方准确进行销售和推广。附件二：销售业绩奖励计算公式详细要求：详细列出销售业绩奖励的计算方式，包括基数、比例、计算公式等。附件说明：此附件用于明确乙方完成销售任务后可获得的销售业绩奖励的计算方式。附件三：代理销售合同范本详细要求：包括合同主体、代理权限、代理期限、销售价格、佣金支付等内容。附件说明：此附件用于明确双方在代理销售过程中的权利和义务。附件四：房地产项目推广与宣传方案详细要求：包括推广渠道、宣传内容、广告投放时间、推广费用等。附件说明：此附件用于明确乙方如何进行房地产项目的推广与宣传。附件五：销售合同样本详细要求：包括购房者信息、房源信息、销售价格、付款方式、交付时间等内容。附件说明：此附件用于明确乙方与购房者签订的销售合同的内容。附件六：佣金支付与结算流程详细要求：包括佣金计算方式、支付时间、支付方式等。附件说明：此附件用于明确甲方支付佣金的流程和时间。附件七：违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、计算基数、计算方式等。附件说明：此附件用于明确违约行为产生的违约金的计算方式。附件八：争议解决方式详细说明详细要求：包括争议解决途径、解决时间、解决费用等。附件说明：此附件用于明确双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定完成销售任务。2.甲方未按照约定支付佣金。3.乙方未按照约定进行推广与宣传。4.乙方未按照约定维护客户关系。5.乙方违反合同约定的其他义务。责任认定：1.乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方在代理期限内未能完成甲方设定的销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付约定的违约金。2.甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方在购房者支付购房款后未在约定时间内向乙方支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定进行推广与宣传，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。示例说明：如乙方未按照约定进行推广与宣传，导致甲方项目销售不佳，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。4.乙方未按照约定维护客户关系，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。示例说明：如乙方未按照约定维护客户关系，导致购房者对甲方产生不满，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。5.乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。示例说明：如乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方项目受损，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。2.乙方：指房地产代理销售公司，负责代理销售甲方的房地产项目。3.代理销售权：指乙方在合同约定的代理期限内，享有甲方所开发房地产项目的独家代理销售权。4.代理期限：指