2024年房屋无偿转让协议样本

2024年标准房屋无偿转让协议样本版A版本合同目录一览1.转让方与受让方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.转让条件3.1转让方有权转让房屋3.2受让方符合购房条件3.3房屋转让符合相关法律法规4.转让方式4.1无偿转让4.2房屋过户手续办理5.转让费用5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及争议解决7.房屋使用及维护7.1受让方使用房屋的规定7.2房屋维护责任8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋转让后的权利义务12.2房屋转让登记手续办理13.附件13.1房屋权属证明13.2转让方与受让方身份证明14.签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：1.转让方与受让方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：X1.1.2转让方身份证号：X1.1.3转让方联系方式：X1.1.4转让方地址：X1.2受让方信息1.2.1受让方姓名：X1.2.2受让方身份证号：X1.2.3受让方联系方式：X1.2.4受让方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X2.1.5房屋建筑结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：附件12.2.2房屋土地使用权证：附件23.转让条件3.1转让方有权转让房屋3.1.1转让方为房屋的合法所有权人3.1.2转让方已取得房屋所有权证和土地使用权证3.2受让方符合购房条件3.2.1受让方为具有购房资格的自然人3.2.2受让方未患有法律规定的禁止购房的疾病3.3房屋转让符合相关法律法规3.3.1房屋转让符合《中华人民共和国合同法》的规定3.3.2房屋转让符合《中华人民共和国物权法》的规定3.3.3房屋转让符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定4.转让方式4.1无偿转让4.1.1转让方将房屋所有权无偿转让给受让方4.1.2受让方无需支付转让费用4.2房屋过户手续办理4.2.1转让方和受让方共同办理房屋过户手续4.2.2过户手续办理费用由受让方承担5.转让费用5.1转让方承担的费用5.1.1房屋过户手续办理费用5.1.2房屋产权转移登记费用5.2受让方承担的费用5.2.1房屋过户手续办理费用5.2.2房屋产权转移登记费用5.2.3房屋转让过程中产生的其他费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起X日内6.2交付条件6.2.1房屋所有权证和土地使用权证已办理完毕6.2.2房屋已符合交付使用条件6.3验收及争议解决6.3.1受让方对房屋进行验收6.3.2如房屋存在质量问题，双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解决争议7.房屋使用及维护7.1受让方使用房屋的规定7.1.1受让方应合理使用房屋，并按照房屋使用说明进行维护7.1.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途7.2房屋维护责任7.2.1受让方承担房屋的日常维护责任7.2.2房屋大修、改建等费用由双方协商解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致8.1.2合同变更应签订书面协议8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致8.2.2合同解除应签订书面协议9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金9.1.2转让方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按约定时间支付转让费用的，应支付违约金9.2.2受让方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件由法律规定或双方约定11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件由法律规定或双方约定12.其他约定12.1房屋转让后的权利义务12.1.1房屋转让后，转让方不再享有房屋所有权和使用权12.1.2房屋转让后，受让方享有房屋所有权和使用权，并承担相应的义务12.2房屋转让登记手续办理12.2.1双方应按照法律规定办理房屋转让登记手续12.2.2登记费用由受让方承担13.附件13.1房屋权属证明13.1.1房屋所有权证：附件113.1.2房屋土地使用权证：附件213.2转让方与受让方身份证明13.2.1转让方身份证复印件：附件313.2.2受让方身份证复印件：附件414.签字盖章14.1转让方签字盖章14.1.1转让方签字：14.1.2转让方盖章：14.2受让方签字盖章14.2.1受让方签字：14.2.2受让方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：转让方身份证复印件附件4：受让方身份证复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，显示房屋所有权归转让方所有须没有抵押、查封等权利限制须是有效期内，未超过有效期限2.房屋土地使用权证：须为原件，显示土地使用权归转让方所有须没有抵押、查封等权利限制须是有效期内，未超过有效期限3.转让方身份证复印件：须为清晰、完整的复印件须与原件相符，无任何篡改痕迹4.受让方身份证复印件：须为清晰、完整的复印件须与原件相符，无任何篡改痕迹说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋2.转让方未履行合同约定的其他义务3.受让方未按约定时间支付转让费用4.受让方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间交付房屋：每延迟一日交付，应支付违约金X元延迟交付超过X日，受让方有权解除合同2.转让方未履行合同约定的其他义务：根据具体义务内容，判定违约程度，并承担相应责任3.受让方未按约定时间支付转让费用：每延迟一日支付，应支付违约金X元延迟支付超过X日，转让方有权解除合同4.受让方未履行合同约定的其他义务：根据具体义务内容，判定违约程度，并承担相应责任示例说明：若转让方延迟交付房屋超过X日，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金共计X元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的赔偿责任。4.解除