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文档简介
饭店租赁协议:餐饮业专用2024年版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.维修责任及费用7.1维修责任7.2维修费用8.保险责任8.1保险责任范围8.2保险费用9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3保密条款11.4法律适用11.5合同的副本12.附件12.1租赁标的物清单12.2租赁用途及经营范围详细说明12.3保险条款13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.租赁双方及合同主体甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:____________________联系电话:____________________乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系人:____________________联系电话:____________________2.租赁标的及范围2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方拥有的位于____________________的饭店,包括但不限于房屋、土地、装修、设备、设施等。2.2租赁范围乙方租赁范围包括饭店的经营权、使用权和管理权,但不含饭店的所有权。乙方不得将饭店整体或部分转租给第三方。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________________。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2租金支付方式乙方按月支付租金,每月的租金支付日期为租赁开始之日的次月第一天。乙方应将租金通过银行转账的方式支付给甲方,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________银行:____________________5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途乙方租赁该饭店用于经营餐饮业务。5.2经营范围乙方在租赁期间内,只能从事餐饮业务,不得从事其他经营活动。具体经营项目需乙方提前向甲方申报,并取得甲方书面同意。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更合同条款,应提前____________________天以书面形式通知对方。经双方协商一致,可书面修改或补充合同。6.2解除条件在租赁期限内,除非合同另有约定,任何一方不得单方面解除合同。如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。第二部分:(待补充)第三部分:(待补充)第四部分:(待补充)第五部分:(待补充)第六部分:(待补充)第七部分:(待补充)8.保险责任8.1保险责任范围乙方应按甲方的要求,在租赁期间内,为租赁标的物办理保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。保险金额不得低于租赁标的物的实际价值。保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃、抢劫等意外事件造成的损失。8.2保险费用乙方承担办理保险及支付保险费用的责任。保险费用的支付时间为每月的租金支付日期。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反合同约定,导致乙方不能正常使用租赁标的,甲方应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失,并支付乙方违约金,违约金为一个月租金的金额。9.2承租方违约乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的金额。乙方还应承担因此造成甲方的一切损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同的终止租赁期满或双方协商一致提前终止合同的,本合同即行终止。11.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。11.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.5合同的副本本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字(或盖章)后,两份合同具有同等法律效力。12.附件12.1租赁标的物清单12.2租赁用途及经营范围详细说明12.3保险条款13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁标的物清单详细列出饭店内的所有物品,包括房屋、土地、装修、设备、设施等。附件二:租赁用途及经营范围详细说明详细说明乙方租赁饭店的目的和经营范围,包括具体的餐饮业务类型等。附件三:保险条款详细列出保险的责任范围、保险费用等事项。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约1.1未按照约定提供租赁标的物,导致乙方不能正常使用。1.2未按照约定提供饭店的相关设施和服务。1.3提前解除合同,未按照约定承担相应的违约责任。2.承租方违约2.1未按照约定支付租金,延迟支付或未支付租金。2.2未按照约定使用租赁标的物,从事合同约定外的经营活动。2.3未按照约定维护和保管租赁标的物,导致财产损失或损坏。示例说明:如乙方延迟支付租金,属于违约行为,需支付违约金,违约金为一个月租金的金额。说明三:法律名词及解释:1.租赁标的物:指甲方拥有的饭店,包括房屋、土地、装修、设备、设施等。2.租金:指乙方支付给甲方的饭店租赁费用。3.租赁期限:指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金:指一方违约
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