不动产全权转让及附属利益协议范本

不动产全权转让及附属利益协议范本版A版本合同目录一览第一条不动产全权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让价格第二条附属利益协议2.1附属利益内容2.2附属利益的有效期2.3附属利益的享有条件第三条转让程序3.1双方协商一致3.2办理过户手续3.3支付转让价格第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五条转让方的义务5.1保证不动产权属清晰5.2协助办理过户手续5.3交付不动产及相关资料第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.2协助办理过户手续6.3遵守附属利益协议第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字或盖章第一部分：合同如下：第一条不动产全权转让1.1转让范围甲方同意将位于【具体位置】的不动产（包括但不限于房屋、土地等）全权转让给乙方。该不动产的具体情况如下：【详细描述不动产的面积、用途、所有权情况等信息】1.2转让条件【列出所有转让条件，如：所有权清晰、无抵押、无债务等】1.3转让价格双方协商一致，不动产的转让价格为【金额】元整。该价格包括但不限于不动产的价值、附属利益的价值等。第二条附属利益协议2.1附属利益内容甲方同意将【附属利益内容】提供给乙方，包括但不限于物业管理、停车位使用权、会所会员资格等。具体附属利益的详情如下：【详细描述附属利益的内容、使用条件、有效期等信息】2.2附属利益的有效期附属利益的有效期为【期限】，自合同签署之日起计算。2.3附属利益的享有条件【列出所有附属利益的享有条件，如：按时支付转让价格、遵守物业管理规定等】第三条转让程序3.1双方协商一致双方应就不动产全权转让及相关附属利益协议的内容进行充分协商，达成一致意见。3.2办理过户手续双方应共同前往不动产登记机构，按照相关法律法规的规定办理过户手续。具体包括但不限于提供身份证明、产权证明、支付税费等。3.3支付转让价格乙方应在办理过户手续完成后【时间内】支付转让价格给甲方。第四条付款方式及期限4.1付款方式【列出所有付款方式，如：现金、转账、分期支付等】4.2付款期限乙方应在办理过户手续完成后【时间内】支付转让价格给甲方。第五条转让方的义务5.1保证不动产权属清晰甲方保证所转让的不动产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户过程顺利进行。5.3交付不动产及相关资料甲方应在过户完成后【时间内】将不动产及相关资料（如房产证、土地证等）交付给乙方。第六条受让方的义务6.1支付转让价格乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格给甲方。6.2协助办理过户手续乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。6.3遵守附属利益协议乙方应遵守附属利益协议的约定，不得违反相关规定。第七条违约责任7.1转让方的违约责任如果甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方的违约责任如果乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如果双方在争议发生后【时间内】未能协商解决，任何一方均可将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如果仲裁未能解决争议，或者双方约定不提交仲裁，任何一方均有权向【所在地人民法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止【列出所有导致合同终止的情况，如：转让完成、附属利益协议到期等】第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【时间内】继续有效。10.3违约泄露的后果如果任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于：【列出所有附件，如：不动产权属证明、付款凭证等】12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项【根据双方的需要，列出其他未在合同中约定的但双方认为需要遵守的事项】第十四条签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3双方签字或盖章甲方（签字/盖章）：【甲方签字或盖章】乙方（签字/盖章）：【乙方签字或盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：付款凭证附件三：过户手续办理资料清单附件四：附属利益协议详细说明附件五：物业管理条例附件六：停车位使用规则附件七：会所会员资格说明附件八：合同履行过程中的通讯记录附件的详细要求和附件的说明：附件一：不动产权属证明本附件应包括房产证、土地证等相关权属证明文件，用以证明甲方对转让的不动产享有合法的所有权。附件二：付款凭证本附件应包括银行转账记录、现金支付收据等证明乙方支付转让价格的凭证。附件三：过户手续办理资料清单本附件列明双方在办理过户手续时需要提供的资料清单，包括身份证明、产权证明、税费支付凭证等。附件四：附属利益协议详细说明本附件详细描述附属利益的内容、使用条件、有效期等信息，用以明确乙方享有的附属利益。附件五：物业管理条例本附件为物业管理的相关规定，乙方在享有附属利益时应遵守的相关条例。附件六：停车位使用规则本附件详细说明停车位的使用规则，包括停车位的分配、使用时间、费用等。附件七：会所会员资格说明本附件详细描述会所会员资格的权益、使用条件、有效期等信息。附件八：合同履行过程中的通讯记录本附件记录合同履行过程中的所有通讯记录，包括但不限于邮件、短信、电话录音等，用以证明双方在合同履行过程中的协商和履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付不动产及相关资料。2.甲方未按约定保证不动产权属清晰，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定遵守附属利益协议的约定。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为合同转让价格的【百分比】。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：若甲方未在约定时间内交付不动产及相关资料，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房费用等直接损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：不动产：指土地