2024重庆二手房买卖协议模板

2024重庆二手房买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2过户时间第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同草案第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：重庆市区街道号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋所有权证号：渝（）权字第号。1.5土地使用权证号：渝（）地字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：（填写出卖人全称）营业执照号：（如有，填写营业执照号）法定代表人：（填写法定代表人姓名）通讯地址：（填写出卖人通讯地址）联系电话：（填写出卖人联系电话）2.2买受人信息：买受人名称：（填写买受人全称）营业执照号：（如有，填写营业执照号）法定代表人：（填写法定代表人姓名）通讯地址：（填写买受人通讯地址）联系电话：（填写买受人联系电话）第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）的价格进行买卖。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定支付房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自买受人支付完全部房款之日起，出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起三十日内，向重庆市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：出卖人保证，所述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋结构安全，满足居住和使用条件。5.2瑕疵声明：出卖人声明，所述房屋已如实告知买受人，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等存在的瑕疵和缺陷。第六条房屋维修责任6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。6.2维修费用承担：买受人应承担因房屋正常使用导致的维修费用。第七条房屋保险7.1保险购买：买受人应自房屋交付之日起三十日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。7.2保险费用承担：买受人应承担购买房屋保险的费用。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）若出卖人未按本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买受人支付相当于房款万分之一的违约金。（2）若出卖人提供的房屋存在重大隐瞒或虚假陈述，导致买受人无法办理房屋过户手续，出卖人应双倍返还买受人已支付的房款，并承担由此产生的一切费用。8.2买受人违约：（1）若买受人未按本合同约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付相当于房款万分之一的违约金。（2）若买受人中途撤回购房意愿，应向出卖人支付已支付房款20%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件，证件号码为渝（）权字第号。11.2土地使用权证复印件：本合同附件中附有土地使用权证复印件，证件号码为渝（）地字第号。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：（出卖人签字）13.2买受人签字：（买受人签字）第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于2024年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，证件号码应与合同中约定的号码一致。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实附件中的证件号码与合同中约定的号码是否一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求：附件中应包含土地使用权证的正本复印件，证件号码应与合同中约定的号码一致。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实附件中的证件号码与合同中约定的号码是否一致。附件三：房屋买卖合同草案详细要求：附件中应包含房屋买卖合同的草案，内容应与合同中的约定一致。附件说明：房屋买卖合同草案是双方就房屋买卖事宜达成的初步协议，买受人应仔细阅读并核实附件中的内容是否与合同中的约定一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大隐瞒或虚假陈述。3.买受人未按合同约定时间支付房款。4.买受人中途撤回购房意愿。责任认定标准：1.出卖人违约导致买受人无法办理房屋过户手续的，出卖人应双倍返还买受人已支付的房款，并承担由此产生的一切费用。2.买受人违约导致合同无法继续履行的，买受人应向出卖人支付已支付房款20%的违约金。示例说明：若出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的额外费用。若买受人未按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：是指将房屋所有权依法从出卖人名下转移到买受人名下的过程。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于补偿因