二手房买卖居间协议样本

二手房买卖居间协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息1.4居间人信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间3.4过户费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3居间人违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决费用承担7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同解除8.居间服务费用及支付方式8.1居间服务费用8.2支付方式及时间9.双方声明及保证9.1出卖人声明及保证9.2买受人声明及保证9.3居间人声明及保证10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁10.4户口迁移10.5物业服务及费用11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同原件11.3贷款合同复印件11.4其他相关文件12.签署日期12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3居间人签字13.合同正本份数13.1出卖人留存份数13.2买受人留存份数13.3居间人留存份数14.合同副本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3居间人留存份数14.4相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市区街道号，房屋结构为____层____户，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：____。1.1.2房屋户型为____室____厅____卫，房屋朝向为____。1.2出卖人信息出卖人为____（姓名），身份证号为____，联系方式为____。1.3买受人信息买受人为____（姓名），身份证号为____，联系方式为____。1.4居间人信息居间人为____（姓名），营业执照号为____，联系方式为____。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。2.2.1首付款为人民币____元整（大写：____元整），买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付至出卖人指定的账户。2.2.2贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），买受人应自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的全部费用。2.2.3贷款方式为____（如商业贷款、公积金贷款等）。2.2.4买受人应于办理房屋过户手续前将剩余房款支付至出卖人指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应将房屋及附属设施设备交付给买受人。3.2房屋交付条件为：（1）出卖人应将房屋权属清晰、符合买卖合同约定的条件；（2）附属设施设备应正常使用，如有损坏，出卖人应负责维修或更换；（3）出卖人应将房屋内的户口全部迁出。3.3过户手续及时间买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。买受人应在本合同签订之日起____个工作日内向房地产登记机构申请办理过户手续，并将过户结果通知出卖人和居间人。3.4过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条房屋质量及维修责任4.1出卖人保证房屋及附属设施设备不存在任何权利瑕疵和质量问题，符合我国相关法律法规和买卖合同的约定。（1）房屋自交付之日起，因房屋主体结构、共用设施设备存在质量问题导致的维修费用由出卖人承担；（2）房屋自交付之日起，因买受人使用不当、人为破坏等原因导致的维修费用由买受人承担；（3）房屋自交付之日起，因正常使用导致的磨损、老化等自然损坏，买受人应负责维修，如需出卖人提供技术支持或协助，费用由买受人承担。第五条违约责任5.1出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋的所有权，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的____%。5.2买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定取得房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的____%。5.3居间人违反本合同的约定，导致出卖人和买受人不能按照约定完成交易，应承担违约责任，向出卖人和买受人支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的____%。第六条争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点为合同签订地。6.3争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八条居间服务费用及支付方式8.1居间服务费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付居间人为本次房屋买卖提供的服务。8.2居间服务费用支付方式及时间为：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向居间人支付上述费用。第九条双方声明及保证9.1出卖人声明及保证出卖人保证对本合同所述房屋及附属设施设备拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵和质量问题，并同意将房屋及附属设施设备按照本合同的约定交付给买受人。9.2买受人声明及保证买受人保证对本合同所述的购买房屋的意愿真实、有效，并按照本合同的约定支付价款，办理过户手续等。9.3居间人声明及保证居间人保证为本合同的双方提供真实、准确的房屋买卖信息，并按照本合同的约定履行居间服务职责。第十条其他约定10.1房屋交易税费（1）买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等；（2）出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等；（3）双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。10.2房屋保险买受人应自行决定是否购买房屋保险，如购买，保险费用由买受人承担。10.3房屋租赁本合同签订后，如买受人需要将房屋出租，应提前通知出卖人，并按照我国相关法律法规和租赁市场的行情确定租金及租赁期限。10.4户口迁移出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋内的户口全部迁出，买受人应予以协助。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用房屋，买受人有权要求出卖人承担违约责任。10.5物业服务及费用买受人应按照物业服务合同的约定，承担房屋的物业服务费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同原件11.3贷款合同复印件11.4其他相关文件第十二条签署日期12.1出卖人签字：____12.2买受人签字：____12.3居间人签字：____第十三条合同正本份数13.1出卖人留存份数：____份13.2买受人留存份数：____份13.3居间人留存份数：____份第十四条合同副本份数14.1出卖人留存份数：____份14.2买受人留存份数：____份14.3居间人留存份数：____份14.4相关部门留存份数：____份本合同一式四份，出卖人、买受人、居间人各执一份，相关部门存档一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同原件附件三：贷款合同复印件附件四：其他相关文件1.房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋买卖合同原件说明：该附件为房屋买卖合同的原件，详细记录了房屋买卖的基本信息、价格、交付时间等条款。双方应妥善保管该合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.贷款合同复印件说明：如买受人选择贷款方式支付房价，该附件为贷款合同的复印件。买受人应核实贷款合同的内容，并按照贷款合同的约定履行还款义务。4.其他相关文件说明：该附件包括与房屋买卖相关的其他文件，如房产证注销证明、户口迁移证明、物业费用结算证明等。具体文件内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定时间支付首付款，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。3.居间人违约行为及责任认定示例：居间人未能按照合同约定时间协助双方完成房屋过户手续，构成违约。居间人应向出卖人和买受人支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于市区街道号的建筑物及其附属设施设备。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权依法转移至买受人名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.