2024年期共同持有房产交易协议范本

2024年期共同持有房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产现状2.3房产权益3.共同持有安排3.1共同持有比例3.2房产管理3.3房产使用4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产维护与维修6.1维护责任6.2维修费用6.3维修决策7.房产保险7.1保险购买7.2保险费用7.3保险理赔8.共同持有期限8.1期限起算8.2期限终止8.3终止后处理9.权利与义务9.1共同持有人的权利9.2共同持有人的义务9.3违约处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.通知11.1通知方式11.2通知时限11.3无效通知12.合同的修改与终止12.1修改条件12.2终止条件12.3终止后处理13.附录13.1房产证复印件13.2共同持有人身份证明13.3其他相关文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议所述“房产”指的是位于【房产地址】的房产，具体面积、位置、结构等详细信息见附录中的房产证复印件。1.2解释本协议中的词语若有未尽事宜，应由双方协商确定其具体含义。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产现状房产现状为【详细描述房产现状，如：住宅、商业用途等】。2.3房产权益双方确认，房产权益包括房产所有权、土地使用权以及其他相关权益。第三条共同持有安排3.1共同持有比例双方按照【比例】共同持有房产。3.2房产管理共同持有人应共同参与房产的管理，包括但不限于决定房产的使用、出租、出售等。3.3房产使用房产的使用权归共同所有，任何一方不得单独占用或转让给第三方。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格双方确认房产的交易价格为【价格】。4.2支付方式交易价格的支付方式为：【支付方式，如：一次性支付、分期支付等】。4.3支付时间交易价格的支付时间为：【支付时间，如：签署本协议后30日内】。第五条房产过户5.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表等。5.2过户费用过户过程中产生的费用由【承担方】承担。5.3过户时间双方应尽快完成过户手续，过户时间最长不得超过【时间】。第六条房产维护与维修6.1维护责任共同持有人应按照【维护标准】对房产进行维护。6.2维修费用维修费用按照【费用承担方式】承担。6.3维修决策房产的维修事项应由双方共同协商决定。第七条房产保险7.1保险购买房产应购买【保险类型】的保险，保险金额不得低于房产的价值。7.2保险费用保险费用由【承担方】承担。7.3保险理赔保险理赔事宜由双方共同办理。第八条共同持有期限8.1期限起算本协议自签署之日起生效，共同持有期限自【起始日期】起算。8.2期限终止共同持有期限至【终止日期】止。8.3终止后处理共同持有期限终止后，双方按照本协议约定处理房产相关事宜。第九条权利与义务9.1共同持有人的权利共同持有人有权按照本协议约定使用、管理房产。9.2共同持有人的义务共同持有人应按照本协议约定履行各自的权利和义务。9.3违约处理一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决协商不成时，双方可向【调解机构】申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用【通知方式，如：电子邮件、快递等】。11.2通知时限通知应在【时限】内送达对方。11.3无效通知通知内容不符合本协议约定或未按照约定方式发出的，视为无效通知。第十二条合同的修改与终止12.1修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2终止条件12.3终止后处理协议终止后，双方按照本协议约定处理房产相关事宜。第十三条附录13.1房产证复印件本协议附有房产证的复印件，作为协议的一部分。13.2共同持有人身份证明双方应向对方提供有效的身份证明复印件。13.3其他相关文件本协议签订后，双方应及时提供与房产相关的其他文件，包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明等。第十四条签署14.1签署日期本协议自【签署日期】起生效。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3签署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本协议的一部分，用于证明房产的法律地位和权属情况。附件2：共同持有人身份证明附件要求：身份证明应为学生身份证、护照等有效证件的复印件，需清晰可辨。附件说明：共同持有人的身份证明用于确认双方的身份信息，确保协议的有效性。附件3：房产评估报告附件要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件4：物业费缴纳证明附件要求：物业费缴纳证明应由物业公司出具，证明内容应包括物业费的缴纳情况。附件说明：物业费缴纳证明用于证明房产的物业管理情况，确保房产的正常使用。附件5：过户申请表附件要求：过户申请表应填写完整、字迹清晰，不含虚假信息。附件说明：过户申请表用于办理房产过户手续，确保过户过程的合法性。附件6：维修决策记录附件要求：维修决策记录应详细记录维修事项、维修费用及责任分配等情况。附件说明：维修决策记录用于记录房产维修的相关决策，确保房产的维护和保养。附件7：保险单复印件附件要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：保险单复印件用于确认房产的保险情况，保障房产的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照本协议约定履行支付交易价格的义务。责任认定：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的交易价格的10%。示例说明：若甲方未能在签署本协议后30日内支付交易价格，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.违约行为：未按照本协议约定履行过户手续。责任认定：违约方需承担过户手续所产生的费用，并支付守约方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能按照本协议约定完成过户手续，则构成违约，需承担过户手续费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.违约行为：未按照本协议约定使用、管理房产。责任认定：违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未能按照本协议约定使用房产，则构成违约，需向乙方承担违约责任。4.违约行为：未按照本协议约定履行维护、维修房产的义务。责任认定：违约方需承担维修费用，并支付守约方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能按照本协议约定对房产进行维护、维修，则构成违约，需承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。5.违约行为：未按照本协议约定购买、维持房产保险。责任认定：违约方需承担保险费用，并支付守约方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能按照本协议约定购买房产保险，则构成违约，需承担保险费用，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括建筑物和土地使用权。2.共同持有人：指按照本协议约定共同持有房产的双方。3.交易价格：指双方约定的房产交易金额。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.维护：指对房产进行日常保养、修理等行