2024年房地产项目设计协议样本

2024年标准房地产项目设计协议样本版A版本合同目录一览1.合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目预算3.设计范围与内容3.1设计范围3.2设计内容3.3设计深度3.4设计依据4.设计进度与交付4.1设计进度计划4.2设计文件交付4.3设计修改与补充4.4设计审批与验收5.设计费用与支付5.1设计费用构成5.2设计费用金额5.3支付方式与时间5.4费用调整机制6.乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.丙方的权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露的责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条项目概述2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等2.4项目预算：设计费用总额为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体费用构成及支付方式详见本合同第五条。第三条设计范围与内容3.1设计范围：本项目范围内的建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计、室内设计等全部设计内容3.2设计内容：包括但不限于建筑设计方案、施工图设计、设计说明、施工图预算、设计交底、设计后期服务等3.3设计深度：符合国家及地方法规、规范、标准要求，达到施工图设计深度3.4设计依据：本项目设计依据包括但不限于国家及地方法规、规范、标准、规划条件、设计任务书等第四条设计进度与交付4.1设计进度计划：乙方根据项目特点和甲方要求，制定详细的设计进度计划，并报甲方批准。设计进度计划包括但不限于各阶段设计成果的提交时间、设计审查时间、设计修改时间等4.2设计文件交付：乙方按照设计进度计划完成各阶段设计成果，并于提交时间前将设计文件提交给甲方和丙方4.3设计修改与补充：在设计过程中，甲方根据项目需要提出修改和补充要求，乙方应及时进行修改和补充4.4设计审批与验收：设计成果提交后，甲方和丙方按照法规、规范、标准进行审批和验收，乙方应根据审批意见进行修改和完善第五条设计费用与支付5.1设计费用构成：包括设计费、咨询费、审稿费、验收费等5.2设计费用金额：人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）5.3支付方式与时间：甲方分期支付设计费用，具体支付方式与时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付设计费的30%；（2）设计方案审批通过后七个工作日内，支付设计费的30%；（3）施工图设计完成并通过审查后七个工作日内，支付设计费的40%。5.4费用调整机制：如因不可抗力、政策调整等原因导致设计费用发生变动，甲乙双方可协商调整设计费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定完成设计任务，并有权要求甲方支付设计费用；（2）对设计成果享有知识产权，未经乙方同意，甲方不得擅自使用设计成果；（3）在合同约定的范围内，乙方有权对设计方案进行调整和优化。6.2乙方义务：（1）按照甲方要求，按时完成设计任务，并保证设计质量；（2）保密甲方提供的技术和商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方；（3）协助甲方进行设计审批和验收，并按照审批意见进行修改和完善；（4）在合同约定的范围内，乙方应承担设计成果的责任。第七条甲方的权利与义务7.1甲方权利：（1）按照合同约定支付设计费用，并有权要求乙方按时完成设计任务；（2）对设计成果提出修改和补充要求，并有权要求乙方进行修改和完善；（3）在合同约定的范围内，甲方有权对设计方案进行调整和优化。7.2甲方义务：（1）按照合同约定提供设计所需的基础资料和条件，并保证资料的准确性；（2）协助乙方进行设计审批和验收，并提供必要的支持；（3）保密乙方提供的技术和商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给第三方；（4）在合同约定的范围内，甲方应承担设计成果的责任。第八条丙方的权利与义务8.1丙方权利：（1）按照合同约定进行设计审批和验收，并有权要求乙方按照审批意见进行修改和完善；（2）对设计成果提出建议和意见，并有权要求乙方进行调整；（3）保密甲方和乙方提供的技术和商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。8.2丙方义务：（1）按照合同约定进行设计审批和验收，并提供必要的支持；（2）协助甲方和乙方解决设计过程中出现的问题，并提供专业的建议；（3）在合同约定的范围内，承担设计成果的责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：（1）因国家政策、法规、规范等原因导致设计任务发生变更；（2）因甲方需求发生变化，需要对设计方案进行调整；（3）双方协商一致，认为需要变更合同内容的其他情况。9.2解除条件：（1）双方协商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力原因导致合同无法履行；（3）对方严重违约，导致合同无法继续履行。9.3变更与解除的程序：（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）根据变更协议或解除协议，办理相关手续；（3）按照变更协议或解除协议，调整合同价款和支付方式。第十条违约责任10.1乙方违约责任：（1）未按照约定时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）设计成果不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方进行修改和完善，并支付相应费用；（3）乙方泄露甲方和乙方提供的技术和商业秘密，乙方应承担违约责任。10.2甲方违约责任：（1）未按照约定时间支付设计费用，甲方应支付违约金；（2）甲方未按照约定提供设计所需的基础资料和条件，导致乙方无法按时完成设计任务，甲方应承担违约责任。10.3丙方违约责任：（1）未按照约定时间进行设计审批和验收，丙方应支付违约金；（2）丙方未按照约定提供必要的支持，导致甲方和乙方无法顺利完成设计任务，丙方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的设计任务完成后，本合同自动终止。12.3合同解除条件：双方协商一致，同意解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的涉及项目设计的一切信息、资料、数据等。13.2保密期限：自双方签字盖章之日起至合同终止或解除之日止。13.3保密泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照变更后的法律法规履行合同。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行过程中双方确认的各类文件、资料、图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的项目基础资料详细描述：包括但不限于项目的地理位置、规划条件、用地性质、周边环境、交通状况等。2.附件二：设计任务书详细描述：明确设计任务的要求、设计目标、设计原则、设计内容、设计深度等。3.附件三：设计方案审批意见详细描述：丙方对乙方设计方案的审批意见，包括设计方案的优点、不足之处及修改建议。4.附件四：设计施工图详细描述：乙方按照设计方案审批意见修改后提交的施工图设计文件。5.附件五：设计费用明细表详细描述：详细列出设计费用的各项构成，包括设计费、咨询费、审稿费、验收费等。6.附件六：设计进度计划详细描述：乙方向甲方提交的详细设计进度计划，包括各阶段设计成果的提交时间、设计审查时间、设计修改时间等。7.附件七：设计文件交付确认书详细描述：甲方和丙方确认收到的设计文件，包括文件名称、数量、提交时间等。8.附件八：设计修改与补充协议详细描述：甲方提出的修改和补充要求，以及乙方根据要求进行的设计修改和补充的记录。9.附件九：设计审批与验收报告详细描述：甲方和丙方对设计成果的审批和验收结果，包括审批意见、验收意见等。10.附件十：保密协议详细描述：双方签署的保密协议，明确保密内容、保密期限和保密泄露的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成设计任务，甲方可以要求乙方支付合同总金额的5%作为违约金。2.设计成果不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方进行修改和完善，并支付相应费用。示例说明：如果乙方提交的设计成果不符合合同约定的质量标准，甲方可以要求乙方在规定时间内进行修改和完善，并支付由此产生的额外费用。3.乙方泄露甲方和乙方提供的技术和商业秘密，乙方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未经甲方同意，向第三方泄露了甲方和乙方提供的技术和商业秘密，乙方应承担合同总金额的10%作为违约金。4.甲方未按照约定时间支付设计费用，甲方应支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付设计费用，甲方应支付合同总金额的2%作为违约金。5.甲方未按照约定提供设计所需的基础资料和条件，导致乙方无法按时完成设计任务，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供设计所需的基础资料和条件，导致乙方无法按时完成设计任务，甲方应承担合同总金额的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用示例：如果合同履行过程中发生了不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.设计费：指乙方为完成设计任务所收取的费用，包括设计方案、施工图设计、设计修改等。应用示例：设计费是乙方为甲方提供设计服务所收取的费用，包括所有设计工作的报酬。3.