2024年商场旺铺租赁协议范本

2024年商场旺铺租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条经营范围5.1乙方经营范围第六条维修与保养6.1乙方责任范围内的维修与保养6.2甲方责任范围内的维修与保养第七条水电费用7.1水电费用承担方第八条保险8.1乙方必须购买的保险第九条转租9.1乙方是否允许转租第十条合同解除10.1合同解除条件第十一条违约责任11.1违约方应承担的责任第十二条争议解决12.1争议解决方式第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1其他需约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.2店铺面积：租赁店铺的建筑面积为____平方米。店铺的具体边界和面积以甲乙双方共同认可的《店铺平面图》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁店铺的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁期开始日前支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁店铺的履约押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围5.1乙方经营范围：乙方在租赁店铺内进行____（经营范围）活动。乙方必须遵守国家相关法律法规，不得经营法律法规禁止或限制的商品或服务。第六条维修与保养6.1乙方责任范围内的维修与保养：乙方应负责租赁店铺的日常维修与保养，确保店铺设施的正常运行和使用安全。6.2甲方责任范围内的维修与保养：甲方负责对租赁店铺的建筑结构、公共设施及共用设备进行必要的维修与保养。第七条水电费用7.1水电费用承担方：租赁店铺的水电费用由乙方承担。乙方应按照商场规定合理使用水电资源，节约用水用电。具体费用按实际使用量，按月结算。第八条保险8.1乙方必须购买商业综合保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，保险金额和范围应符合甲方要求。乙方应在租赁开始前将保险单正本提交给甲方备案，并确保保险有效期至少覆盖整个租赁期。第九条转租9.1乙方不得将租赁店铺全部或部分转租给任何第三方。如乙方确有特殊情况需部分或全部转让店铺，应事先书面征求甲方的意见，并经甲方书面同意后方可进行。第十条合同解除10.1在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方如因违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照约定退还乙方剩余押金，乙方应按照约定搬离租赁店铺，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条违约责任11.1一方违反合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得擅自变更或终止本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁店铺平面图》详细要求和说明：此附件应详细标注租赁店铺的具体位置、面积、边界等信息，由甲乙双方共同确认并签字。附件二：《商业综合保险单》详细要求和说明：乙方应提交的商业综合保险单应包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，保险金额和范围应符合甲方要求。保险单正本应提交给甲方备案，并确保保险有效期至少覆盖整个租赁期。附件三：《租赁店铺转租申请表》详细要求和说明：如乙方确有特殊情况需部分或全部转让店铺，应事先填写此申请表，并经甲方书面同意后方可进行转租。附件四：《违约金计算公式》详细要求和说明：此附件应详细说明违约金的计算公式，包括但不限于租金总额的百分比等。附件五：《争议解决方式确认书》详细要求和说明：此附件应明确双方对于争议解决的确认，包括友好协商和提交至合同签订地人民法院诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、水电费用或其他费用。2.乙方未按约定购买或维持商业综合保险。3.乙方未经甲方同意转租租赁店铺。4.乙方违反本合同的任何条款或法律法规。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的____%。2.如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未购买商业综合保险，甲方可以要求乙方立即购买，并在规定时间内提交保险单正本。说明三：法律名词及解释：1.租赁店铺：指本合同中甲方出租给乙方的位于____城市的____商场____层的____号店铺。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲