房产销售代理协议精简 2024年

房产销售代理协议精简版2024年版A版本合同目录一览1.代理房产概述1.1房产位置与基本信息1.2房产面积与结构1.3房产权属及使用状况2.代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售终止日期2.3代理期限延长条件3.代理销售价格3.1房产销售底价3.2价格调整机制3.3代理销售佣金比例4.代理销售责任4.1代理方责任4.1.1房产信息真实性保障4.1.2销售渠道与推广4.1.3客户接待与咨询服务4.2委托方责任4.2.1房产所有权与合法性保障4.2.2配合代理方进行销售4.2.3提供房产相关文件5.佣金支付与结算5.1佣金支付条件5.2佣金支付方式5.3佣金结算时间6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1代理方违约7.2委托方违约8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理12.附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3合同的签署地点与日期13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签字盖章页14.1委托方签字盖章14.2代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理房产概述1.1房产位置与基本信息本合同所述代理房产位于【填写房产具体位置】，房产证号：【填写房产证号】，为【填写房产性质，如住宅、商业等】，总建筑面积为【填写房产总面积】平方米。1.2房产面积与结构房产结构为【填写房产结构，如几室几厅、几层建筑等】，内部设施包括【填写房产内部设施，如中央空调、电梯等】，房产现状为【填写房产现状，如毛坯、装修完毕等】。1.3房产权属及使用状况房产所有权人为【填写房产所有权人名称】，房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。房产目前使用状况为【填写房产当前使用状况，如自用、出租等】。第二条代理期限2.1代理销售起始日期本合同代理销售起始日期为【填写起始日期】，以《商品房买卖合同》签订日期为准。2.2代理销售终止日期本合同代理销售终止日期为【填写终止日期】，如房产提前售出，以实际《商品房买卖合同》签订日期为准。2.3代理期限延长条件如房产在代理期限内未能售出，双方可协商延长代理期限，延长条件如下：【详细描述延长代理期限的条件】。第三条代理销售价格3.1房产销售底价本合同所述代理房产的销售底价为【填写销售底价】元/平方米，总计【填写房产总面积】平方米，房产总价底价为【计算得出总价】元。3.2价格调整机制代理期间，如市场行情变化，双方可协商调整销售价格，调整机制如下：【详细描述价格调整机制】。3.3代理销售佣金比例代理方在房产成功售出后，有权获得佣金，佣金比例为【填写佣金比例】%。第四条代理销售责任4.1代理方责任4.1.1房产信息真实性保障代理方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致的损失，代理方应承担相应责任。4.1.2销售渠道与推广代理方负责房产的销售渠道开拓和推广工作，采取有效措施进行销售。4.1.3客户接待与咨询服务代理方负责接待客户，提供房产咨询服务，协助客户了解房产情况。4.2委托方责任4.2.1房产所有权与合法性保障委托方应保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷，且符合国家相关法律法规。4.2.2配合代理方进行销售委托方应积极配合代理方进行房产销售，提供必要的协助和支持。4.2.3提供房产相关文件委托方应在合同签订后【填写时间】内，向代理方提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。第五条佣金支付与结算5.1佣金支付条件房产成功售出后，且房产所有权转移登记手续办理完毕，委托方应按照本合同约定的佣金比例支付佣金。5.2佣金支付方式佣金支付方式为【填写支付方式，如转账、现金等】。5.3佣金结算时间佣金结算时间为房产所有权转移登记手续办理完毕后【填写时间】内。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章生效。6.2合同解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1代理方违约代理方未按照本合同约定履行义务，导致房产未能成功售出，应向委托方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【填写比例】%。7.2委托方违约委托方未按照本合同约定履行义务，导致房产未能成功售出，应向代理方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【填写比例】%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【填写人民法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同代理期限届满，且房产成功售出，本合同终止。9.3合同解除条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起【填写时间】年。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【填写比例】%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况。11.2不可抗力事件的后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除责任。第十二条附则12.1合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称，如房产证复印件、土地使用权证复印件等】。12.2合同的修订历史本合同自【填写修订起始日期】至【填写修订终止日期】进行过【填写修订次数】次修订。12.3合同的签署地点与日期本合同于【填写签署地点】签署，签署日期为【填写签署日期】。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条签字盖章页14.1委托方签字盖章委托方【填写委托方名称】在本合同签字盖章，代表同意合同内容。14.2代理方签字盖章代理方【填写代理方名称】在本合同签字盖章，代表同意合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：房产证是证明房产所有权的关键文件，应提供原件的复印件。2.土地使用权证复印件：土地使用权证是证明土地使用权的关键文件，应提供原件的复印件。3.规划许可证复印件：规划许可证是证明房产建设合法性的文件，应提供原件的复印件。4.建筑工程施工许可证复印件：建筑工程施工许可证是证明房产建设合法性的文件，应提供原件的复印件。5.房产销售许可证复印件：房产销售许可证是证明房产销售合法性的文件，应提供原件的复印件。6.房产平面图：房产平面图是展示房产结构和布局的图纸，应提供清晰的复印件。7.房产现状照片：房产现状照片是展示房产当前状况的图片，应提供清晰的复印件。8.代理委托书：代理委托书是委托方授权代理方进行房产销售的文件，应提供原件。9.代理合同复印件：代理合同是双方签订的合同文件，应提供原件的复印件。10.补充协议：如有补充协议，应提供原件。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致损失的，应承担违约责任。示例：代理方提供的房产信息中，故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致委托方损失的，应承担相应的违约责任。2.代理方未按照合同约定履行销售渠道开拓和推广工作，导致损失的，应承担违约责任。示例：代理方在合同约定的代理期限内，未采取有效措施进行销售推广，导致房产未能成功售出，应承担相应的违约责任。3.委托方未按照合同约定配合代理方进行销售，导致损失的，应承担违约责任。示例：委托方在合同约定的代理期限内，未提供必要的协助和支持，导致房产未能成功售出，应承担相应的违约责任。4.委托方未按照合同约定提供房产相关文件，导致损失的，应承担违约责任。示例：委托方在合同签订后，未按照约定的时间向代理方提供房产相关文件，导致房产销售进度受阻，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体位置】的房产，包括建筑物和附属设施。2.房产所有权：指房产所有者对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。4.土地使用权：指国