2024不动产质押借款协议模板

2024版不动产质押借款协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条质押物的描述2.1质押物概述2.2质押物详细描述第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限概述4.2借款期限的延长第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条质押物的交付与监管6.1质押物的交付6.2质押物的监管第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条出质人的权利与义务8.1出质人的权利8.2出质人的义务第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本协议下列用语的含义如下：（1）出质人：指将不动产质押给借款人的一方，即不动产的所有人。（2）借款人：指接受出质人的不动产质押，向出质人提供借款的一方。（3）质押物：指出质人提供给借款人作为担保的不动产。（4）借款金额：指借款人向出质人提供的贷款金额。（5）借款期限：指借款人向出质人提供贷款的期限。（6）利率：指借款人向出质人提供贷款的利率。（7）费用：指借款人为质押物监管、评估、拍卖等支付的费用。1.2解释规则本协议的条款应当按照其字面含义进行解释，除非根据协议的性质、目的和背景，另外需要进行解释。第二条质押物的描述2.1质押物概述出质人同意将位于____市____区（县）____街道____号的不动产（包括但不限于房屋、土地等）质押给借款人，作为本协议项下借款的担保。2.2质押物详细描述（1）不动产证号：____。（2）不动产面积：____平方米。（3）不动产用途：____。（4）不动产评估价值：____元。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款人同意向出质人提供借款金额为人民币____元（大写：____元整）。3.2借款用途出质人同意将借款用于____，并确保用途符合法律法规及政策规定。第四条借款期限4.1借款期限概述借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2借款期限的延长（1）出质人在借款到期前____个工作日向借款人提出延长借款期限的申请。（2）延长后的借款期限不得超过原借款期限的____%。（3）延长借款期限后的利率按双方协商确定。第五条利率与费用5.1利率本协议项下的借款利率为____%。5.2费用（1）借款人应承担的费用包括但不限于质押物评估费、拍卖费、监管费等。（2）出质人应承担的费用包括但不限于质押物保险费、过户费等。第六条质押物的交付与监管6.1质押物的交付出质人应在本协议签订后____个工作日内，将质押物交付给借款人进行监管。6.2质押物的监管借款人应妥善保管质押物，确保质押物的安全、完整。如质押物发生损失、损坏，借款人应承担相应的赔偿责任。第八条出质人的权利与义务8.1出质人的权利（1）出质人有权按照本协议的约定使用借款资金。（2）出质人在按时偿还借款本息后，有权要求借款人返还质押物。（3）出质人有权在借款人未按约定履行还款义务时，要求借款人承担违约责任。8.2出质人的义务（1）出质人应保证质押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）出质人应按照本协议的约定使用借款资金，并确保用途符合法律法规及政策规定。（3）出质人应按照约定的期限和金额偿还借款本息。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利（1）借款人有权按照本协议的约定使用出质人提供的质押物。（2）借款人有权要求出质人按约定偿还借款本息。（3）借款人有权在出质人未按约定履行还款义务时，要求出质人承担违约责任。9.2借款人的义务（1）借款人应按照本协议的约定向出质人提供贷款。（2）借款人应保证借款资金的合法性，不得利用借款从事违法犯罪活动。（3）借款人应按照约定的期限和金额收回借款本息。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更本协议的任何一方提出变更协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.2合同的终止（1）本协议约定的借款期限届满，出质人按约定偿还借款本息的，本协议自行终止。（2）借款人提前收回全部借款本息的，本协议自行终止。（3）出现不可抗力等法律规定的情形，导致本协议无法继续履行的，双方可协商终止协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本协议争议的解决地点为____市____区（县）人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知方式本协议各方之间的通知、送达均采用书面形式。13.2送达地址（1）出质人送达地址：____市____区（县）____街道____号。（2）借款人送达地址：____市____区（县）____街道____号。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议附录包括质押物权属证明、借款合同、还款计划表等文件，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.质押物权属证明附件要求：提供出质人对质押物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明质押物的权属情况，确保出质人对质押物拥有合法的所有权。2.借款合同附件要求：详细记录借款金额、借款期限、利率、还款方式等借款条款。说明：该附件为借款人和出质人之间的借款协议，明确了借款的金额、期限、利率等关键条款。3.还款计划表附件要求：列出借款人按约定的还款期限和金额进行还款的具体计划。说明：该附件用于明确借款人的还款计划，便于借款人和出质人跟踪和管理还款进度。4.质押物评估报告附件要求：提供专业的质押物评估机构出具的评估报告，详细记录质押物的评估价值。说明：该附件用于确定质押物的评估价值，作为确定借款金额的依据。5.质押物保险单附件要求：提供质押物保险单副本，证明质押物已进行保险，保险金额不低于借款金额。说明：该附件用于证明质押物已进行保险，确保借款人在质押物损失或损坏时能够获得赔偿。6.借款人信用报告附件要求：提供借款人的信用报告，包括个人信用记录、财务状况等。说明：该附件用于评估借款人的信用状况，确保借款人具备偿还借款的能力。7.合同履行过程中产生的其他相关文件和证明文件。附件要求：根据合同履行过程中产生的具体情况进行附件要求。说明：该附件用于记录合同履行过程中产生的其他相关文件和证明文件，包括但不限于借款人还款证明、质押物监管证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出质人违约行为违约行为：出质人未按约定用途使用借款资金或未按约定期限偿还借款本息。责任认定：出质人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如果出质人未按约定用途使用借款资金，借款人可以要求出质人立即改正并支付逾期利息。如果出质人未按约定期限偿还借款本息，借款人可以要求出质人支付逾期利息、罚息，并有权依法采取措施实现债权。2.借款人违约行为违约行为：借款人未按约定向出质人提供贷款或未按约定期限收回借款本息。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如果借款人未按约定向出质人提供贷款，出质人可以要求借款人立即履行合同。如果借款人未按约定期限收回借款本息，出质人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并有权依法采取措施实现债权。3.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未履行协议约定的其他义务或违反法律法规的规定。责任认定：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.质押：指债务人或第三人将其对不动产的所有权转移给债权人占有，作为债权的担保。3.借款人：指接受出质人的不动产质押，向出质人提供贷款的一方。4.出质人：指将不动产质