二手房产交易协议范本2024

二手房产交易标准协议范本2024版版A版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产过户2.1产权转移登记2.2办理过户手续2.3过户费用承担3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的责任承担4.房产价格及支付方式4.1房产交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理及支付4.5尾款支付5.房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵处理6.交易双方的权利和义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担11.3附属设施和物品归属11.4房屋租赁12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签字盖章14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息本合同所述二手房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋楼层：【楼层】，建筑年代：【建筑年代】。房产现状为：【房产现状】。1.2交易双方信息本合同双方当事人如下：1.3交易方式及金额甲乙双方同意以【现金/贷款】方式进行交易，交易金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。其中，定金为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在签署本合同时支付；首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），在过户手续办理完毕后支付；贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款办理及支付按照甲乙双方协商确定的方式进行；尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），在房产过户登记至乙方名下后支付。第二条房产过户2.1产权转移登记甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同前往不动产登记机构办理房产产权转移登记手续，将房产过户至乙方名下。2.2办理过户手续甲乙双方应按照相关法律法规和不动产登记机构的要求，提供办理过户所需的全部材料，并共同配合完成过户手续。2.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商确定。第三条房产交付3.1交付时间甲乙双方约定，房产交付时间为过户手续办理完毕后【具体时间】内。3.2交付条件（1）房产现状与本合同第一条所述一致；（2）房产所有权、土地使用权等相关权益已过户至乙方名下；（3）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。3.3交付后的责任承担自房产交付之日起，房产的一切权益及风险由乙方承担。如房产在交付后出现质量问题、瑕疵等，甲乙双方应按照本合同第五条的规定处理。第四条房产价格及支付方式4.1房产交易价格本合同所述二手房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2定金支付乙方向甲方支付的定金为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在签署本合同时支付。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3首付款支付乙方向甲方支付的首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），在过户手续办理完毕后支付。4.4贷款办理及支付甲乙双方协商确定贷款金额、贷款银行及贷款期限。贷款办理成功后，贷款金额直接支付给甲方。4.5尾款支付乙方向甲方支付的尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），在房产过户登记至乙方名下后支付。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状甲方保证，本合同所述二手房产不存在任何法律、权属、质量等问题，包括但不限于查封、抵押、租赁、债务、质量瑕疵等。5.2质量保证甲方承诺，本合同所述二手房产在交付时，质量应符合国家标准和行业规定。如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.3瑕疵处理如房产在交付后出现瑕疵，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，甲方应按照法律规定和本合同约定承担责任。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方义务（1）甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在问题第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体调解机构】申请调解。调解不成的，按照本合同第十一条的规定解决争议。8.3仲裁解决甲乙双方约定，如本合同履行过程中发生纠纷，任何一方均有权向【具体仲裁机构】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向【具体法院】提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止（1）甲乙双方按照本合同约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续约如甲乙双方在合同终止后仍有房产交易需求，可协商续约。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在房产交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对上述信息的保密期限为【具体期限】。10.3违约泄露责任如甲乙双方违反本条保密条款，泄露对方信息，应承担违约责任。第十一条其他条款11.1房产保险甲乙双方应按照相关法律法规和双方约定，办理房产保险手续。11.2税费承担本合同所述房产交易过程中产生的税费，由【甲方/乙方】承担。具体税费双方协商确定。11.3附属设施和物品归属本合同所述房产附属设施和物品的归属，按照甲乙双方约定办理。11.4房屋租赁如房产在过户手续办理完毕前已出租，甲乙双方应协商处理租赁事宜。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章），以示双方认可。第十三条合同正本及副本13.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本数量本合同副本数量为【具体副本数量】，由甲乙双方按照需要留存。13.3副本使用及保管副本的使用和保管由甲乙双方按照约定办理。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，由甲方提供。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件各一份，由甲方提供。14.3贷款相关文件如涉及贷款，本合同附件包括贷款相关文件一份，由甲方提供。14.4其他相关文件本合同附件包括其他相关文件【具体名称】份，由甲方提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构、建筑年代等。要求：甲方应保证房产证的真实性和有效性，复印件应与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。要求：甲方应保证身份证明的真实性和有效性，复印件应与原件一致。附件三：贷款相关文件内容：如涉及贷款，包括贷款合同、贷款协议、银行流水等文件。要求：甲方应保证贷款相关文件的真实性和有效性，复印件应与原件一致。附件四：房产交易税费支付凭证内容：房产交易过程中产生的税费支付凭证，如契税、个人所得税等。要求：甲方应保证税费支付凭证的真实性和有效性，复印件应与原件一致。附件五：房产交付确认书内容：确认房产交付的时间、条件和状态的书面文件。要求：甲方应保证房产交付确认书的真实性和有效性，复印件应与原件一致。附件六：质量保证书内容：甲方对房产质量的承诺和保证，包括房产的现状、质量保证和瑕疵处理等。要求：甲方应保证质量保证书的真实性和有效性，复印件应与原件一致。附件七：房屋附属设施和物品清单内容：详细列明房屋附属设施和物品的名称、数量和归属。要求：甲方应保证附属设施和物品清单的真实性和有效性，复印件应与原件一致。附件八：租赁合同（如有）内容：如房产在过户手续办理完毕前已出租，包括租赁合同及其相关附件。要求：甲方应保证租赁合同的真实性和有效性，复印件应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供真实、合法的房产信息；2.甲方未按照本合同约定办理过户手续；3.甲方未按照本合同约定交付房产；4.甲方未按照本合同约定履行质量保证义务；5.甲方未按照本合同约定支付税费；6.甲方未按照本合同约定提供贷款相关文件；7.甲方未按照本合同约定保密对方信息；8.乙方未按照本合同约定支付定金、首付款、贷款和尾款；9.乙方未按照本合同约定履行买方义务；10.双方未按照本合同约定解决争议。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【具体比例】%；2.因违约导致的损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约方未履行本合同约定义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的【具体比例】%作为赔偿；4.守约方因履行合同而产生的费用，由违约方承担。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供真实、合法的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的5%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经交易过一次的房产，即非首次交易的房产。2.房产证：指不动产登记机