房产交易债务偿还协议范本2024

房产交易债务偿还协议范本2024版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产交易2.1房产描述2.2交易价格2.3支付方式2.4过户手续3.债务偿还3.1债务金额3.2偿还期限3.3偿还方式3.4利息计算4.担保措施4.1抵押物4.2担保范围4.3担保期限5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1保密条款8.2通知条款8.3第三方受益人9.附件9.1房产证复印件9.2债务证明文件9.3担保协议文件10.签署日期10.1甲方签署10.2乙方签署10.3见证人签署11.签署地点11.1甲方签署地点11.2乙方签署地点11.3见证人签署地点12.合同正本份数12.1甲方保留份数12.2乙方保留份数12.3见证人保留份数13.合同副本份数13.1甲方副本份数13.2乙方副本份数13.3见证人副本份数14.附加条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议所用词语，如无特殊说明，均按其通常含义理解，包括但不限于文字、图表、附件等。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产交易2.1房产描述房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】2.2交易价格该房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.3支付方式乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付交易价格。2.4过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理该房产的过户手续。第三条债务偿还3.1债务金额甲方因该房产交易产生的债务金额为人民币【债务金额】（大写：【债务金额】元整）。3.2偿还期限甲方同意自【偿还开始日期】起【偿还期限】内，向乙方偿还前述债务。3.3偿还方式甲方应按照本协议约定的偿还期限和方式向乙方偿还债务。3.4利息计算甲方应支付的债务利息，按年利率【利息率】计算。第四条担保措施4.1抵押物甲方同意将该房产作为本协议项下债务的抵押物。4.2担保范围甲方提供的抵押担保范围包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.3担保期限甲方提供的抵押担保期限自本协议签订之日起至债务全部清偿日止。第五条违约责任5.1违约情形双方同意，如一方违反本协议的任何条款，即构成违约。5.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式按照本协议约定的方式计算。5.3违约金计算违约金按照债务金额的【百分比】计算。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】提交仲裁申请。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方同意，在签订本协议及本协议的履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方应通过书面形式互相通知本协议项下的任何事件或事项。通知应通过本协议约定的联系方式发送，通知在发送当天视为送达。8.3第三方受益人本协议项下的债务偿还，对于第三方受益人具有约束力，甲方和乙方应履行本协议项下的义务。第九条附件9.1房产证复印件本协议附件一为该房产的房产证复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。9.2债务证明文件本协议附件二为甲方因该房产交易产生的债务证明文件，甲方应保证债务证明文件的真实性和有效性。9.3担保协议文件本协议附件三为甲方提供的担保协议文件，甲方应保证担保协议文件的真实性和有效性。第十条签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十一条签署地点本协议于【签署地点】签署。第十二条合同正本份数本协议正本一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份。第十三条合同副本份数本协议副本一式三份，甲方、乙方、见证人各执一份。第十四条附加条款本协议未涉及的事宜，双方应遵守相关法律法规的规定。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际情况相符。附件二：债务证明文件详细要求：债务证明文件应包括债务金额、债务产生时间、债务偿还期限等相关信息，并应有相关债权人的签字或盖章。附件三：担保协议文件详细要求：担保协议文件应明确担保的范围、期限、责任等条款，并有双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的期限和方式向乙方偿还债务。2.甲方未按照本协议约定的期限和方式向乙方支付债务利息。3.甲方未按照本协议约定的方式履行担保义务。4.乙方未按照本协议约定的期限和方式向甲方支付交易价格。5.乙方未按照本协议约定的方式履行过户手续。责任认定：1.甲方未按照本协议约定的期限和方式向乙方偿还债务的，应支付违约金，违约金计算方式按照本协议约定的方式计算。2.甲方未按照本协议约定的期限和方式向乙方支付债务利息的，应支付违约金，违约金计算方式按照本协议约定的方式计算。3.甲方未按照本协议约定的方式履行担保义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本协议约定的方式计算。4.乙方未按照本协议约定的期限和方式向甲方支付交易价格的，应支付违约金，违约金计算方式按照本协议约定的方式计算。5.乙方未按照本协议约定的方式履行过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本协议约定的方式计算。示例说明：假设甲方未能在约定的偿还期限内偿还债务，根据本协议约定的违约金计算方式，甲方应支付违约金。具体的违约金计算方式在本协议的第五条中有详细规定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，具体描述见附件一。2.交易价格：指本协议中规定的甲方出售房产给乙方的价格，具体金额见附件二。3.债务：指甲方因房产交易产生的债务，具体金额见附件二。4.偿还期限：指甲方应按照本协议约定的期限向乙方偿还债务的期限，具体规定见第三条。5.偿还方式：指甲方应按照本协议约定的方式向乙方偿还债务，具体规定见第三条。6.担保：指甲方提供的以该房产为抵押物的担保，具体规