房产典质贷款协议范本（2024年）

房产典质贷款协议范本（2024年）版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产典质贷款1.2借款人1.3贷款人1.4典质人1.5典质物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金1.11保险1.12手续费1.13房产评估1.14合同解除2.房产典质贷款的条件2.1借款人的资格条件2.2房产所有权证明2.3房产价值评估2.4贷款用途2.5贷款人要求的其他条件3.贷款申请与审批3.1借款人提交申请3.2贷款人审核申请3.3贷款人通知借款人审批结果3.4借款人接受贷款条件4.典质物的设立与保管4.1借款人将房产证交给贷款人4.2贷款人办理典质登记手续4.3贷款人对典质物进行保管4.4典质期限5.贷款的发放与使用5.1贷款人向借款人发放贷款5.2借款人按照约定使用贷款5.3贷款人对贷款使用情况进行监督6.贷款的还款6.1借款人按照约定的期限和方式还款6.2贷款人收取还款6.3提前还款6.4逾期还款的处理7.违约责任7.1借款人违约的情形7.2贷款人采取的措施7.3违约金的计算和收取8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除的程序9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2泄露保密信息的后果12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址12.3通知的生效时间13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款14.合同的附件14.1房产证复印件14.2贷款合同专用条款14.3贷款人要求提供的其他文件和资料第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产典质贷款本合同所称房产典质贷款，是指借款人以其名下的房产作为典质物，向贷款人申请取得的贷款。1.2借款人本合同所称借款人，是指向贷款人申请房产典质贷款，并同意将房产作为典质物的人。1.3贷款人本合同所称贷款人，是指同意向借款人提供房产典质贷款的金融机构。1.4典质人本合同所称典质人，是指将房产作为典质物提供给贷款人的人。1.5典质物本合同所称典质物，是指借款人名下的房产，用于担保贷款的履行。1.6贷款金额本合同所称贷款金额，是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.7贷款期限本合同所称贷款期限，是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。1.8利率本合同所称利率，是指借款人按照约定向贷款人支付贷款利息的比率。1.9还款方式本合同所称还款方式，是指借款人按照约定向贷款人还款的方式。1.10违约金本合同所称违约金，是指借款人未按照约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约赔偿金。1.11保险本合同所称保险，是指借款人根据贷款人的要求，对典质物进行的保险，保险受益人为贷款人。1.12手续费本合同所称手续费，是指借款人按照约定向贷款人支付的服务费用。1.13房产评估本合同所称房产评估，是指借款人应贷款人要求，对典质物进行的房产价值评估。1.14合同解除本合同所称合同解除，是指借款人和贷款人在合同约定的条件下，终止履行合同的行为。第二条房产典质贷款的条件2.1借款人的资格条件2.2房产所有权证明借款人应提供房产所有权证明，证明其对典质物拥有所有权。2.3房产价值评估借款人应按照贷款人的要求，对典质物进行房产价值评估。2.4贷款用途借款人应明确说明贷款用途，并承诺贷款用于合法用途。2.5贷款人要求的其他条件借款人应满足贷款人根据法律法规和业务规定提出的其他条件。第三条贷款申请与审批3.1借款人提交申请借款人应向贷款人提交房产典质贷款申请，并提供相关材料。3.2贷款人审核申请贷款人应根据合同约定和法律法规，对借款人的申请进行审核。3.3贷款人通知借款人审批结果贷款人应将借款人的贷款申请审批结果通知借款人。3.4借款人接受贷款条件借款人应按照贷款人的要求，接受贷款条件，并在合同上签字或盖章。第四条典质物的设立与保管4.1借款人将房产证交给贷款人借款人应将房产证交给贷款人，作为典质物的凭证。4.2贷款人办理典质登记手续贷款人应按照法律法规的规定，办理典质登记手续。4.3贷款人对典质物进行保管贷款人应对典质物进行妥善保管，确保其安全。4.4典质期限典质期限为贷款期限，自贷款发放之日起至贷款到期日止。第五条贷款的发放与使用5.1贷款人向借款人发放贷款贷款人应按照约定的贷款金额和期限，向借款人发放贷款。5.2借款人按照约定使用贷款借款人应按照约定的贷款用途，使用贷款资金。5.3贷款人对贷款使用情况进行监督贷款人应对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合法用途。第六条贷款的还款6.1借款人按照约定的期限和方式还款借款人应按照合同约定的期限和方式，向贷款人还款。6.2贷款人收取还款贷款人应按照第八条违约责任7.1借款人违约的情形借款人未按照约定的期限、金额、方式还款的；借款人未按照约定的贷款用途使用贷款的；借款人提供的材料虚假的；借款人违反法律法规和合同约定的其他义务的。7.2贷款人采取的措施贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即还款；贷款人可以要求借款人支付违约金；贷款人可以要求借款人承担因违约产生的其他费用；贷款人可以依法行使质权，处置典质物以优先受偿债权。7.3违约金的计算和收取违约金按照未还款金额的百分比计算，具体比例双方在专用条款中约定。违约金从逾期之日起计算，并按照约定的方式收取。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件借款人与贷款人协商一致，且不违反法律法规和合同约定的；因国家政策调整，需要变更合同的。8.2合同解除的条件借款人提前还清贷款本息的；借款人与贷款人协商一致，且不违反法律法规和合同约定的；因不可抗力因素，导致合同无法履行的。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应采用书面形式；双方签署合同变更或解除协议，并加盖公章；合同变更或解除协议应报送相关金融机构备案。第十条争议解决9.1双方协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁双方在合同中约定仲裁条款，发生争议时可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼双方在合同中未约定仲裁条款或者仲裁条款无效的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延续10.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效；借款人提交的所有申请材料真实、合法、有效；贷款人同意贷款。10.2合同的终止条件借款人提前还清贷款本息；合同到期，借款人未申请续贷或贷款人未同意续贷；法律法规规定的其他终止条件。10.3合同的延续条件借款人在合同到期前申请续贷，且贷款人同意续贷的；双方协商一致，同意延续合同的。第十二条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容保密，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方在合同中约定通知送达地址。12.3通知的生效时间通知到达对方指定的送达地址，即视为通知生效。第十四条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为合同的附件。13.2附加条款附加条款应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的附件14.1房产证复印件借款人应提供房产证的复印件，作为合同附件。14.2贷款合同专用条款双方可以签订贷款合同专用条款，明确合同的特定事项。14.3贷款人要求提供的其他文件和资料贷款人可以要求借款人提供其他文件和资料，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等详细信息。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明借款人对典质物的所有权。2.贷款合同专用条款附件要求：详细列出贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、手续费等专用条款。附件说明：贷款合同专用条款是对合同的补充，用于明确双方在贷款过程中的具体权利和义务。3.房产价值评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告，包含房产的市场价值、评估日期等。4.保险单复印件附件要求：清晰、完整的保险单复印件，显示保险受益人为贷款人。附件说明：保险单复印件用于证明借款人已按照贷款人的要求对典质物进行了保险。5.贷款人要求提供的其他文件和资料附件要求：根据贷款人的要求，提供其他相关的文件和资料。附件说明：其他文件和资料可能包括借款人的身份证明、收入证明、工作证明等，用于核实借款人的信用状况和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的期限、金额、方式还款违约责任：贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即还款；贷款人可以要求借款人支付违约金；贷款人可以要求借款人承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果借款人在合同约定的还款期限内未能偿还任何贷款本息，贷款人可以视为借款人违约，并采取相应的违约措施。2.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款违约责任：贷款人可以要求借款人支付违约金；贷款人可以要求借款人承担因违约产生的其他费用；贷款人可以依法行使质权，处置典质物以优先受偿债权。示例说明：如果借款人使用贷款用于非法用途，贷款人可以视为借款人违约，并采取相应的违约措施。3.借款人提供的材料虚假违约责任：贷款人可以要求借款人支付违约金；贷款人可以要求借款人承担因违约产生的其他费用；贷款人可以解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。示例说明：如果借款人提供的身份证明、收入证明等材料虚假，贷款人可以视为借款人违约，并采取相应的违约措施。4.借款人违反法律法规和合同约定的其他义务违约责任：贷款人可以要求借款人支付违约金；贷款人可以要求借款人承担因违约产生的其他费用；贷款人可以解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。示例说明：如果借款人涉嫌犯罪或违反合同约定的其他义务，贷款人可以视为借款人违约，并采取相应的违约措施。说明三：法律名词及解释：1.房产典质贷款法律名词解释：房产典质贷款是指借款人以其名下的房产作为典质物，向贷款人申请取得的贷款。2.借款人法律名词解释：借款人是指向贷款人申请房产典质贷款，并同意将房产作为典质物的人。3.贷款人法律名词解释：贷款人是指同意向借款人提供房产典质贷款的金融机构。4.典质人法律名词解释：典质人是指将房产作为典质物提