2024年商场商铺租赁合同餐饮

合同编号：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______（详细地址）1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺编号：_______1.4商铺用途：餐饮第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备餐饮经营所需的各项基础设施，包括但不限于水、电、燃气等。4.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。4.4租赁期间，如商铺发生结构变动、重大维修等情况，甲方应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为商铺的合法所有者，具有出租权；乙方为合法的经营主体，具备餐饮经营资格。2.租赁用途：明确乙方租赁商铺的用途为餐饮，避免擅自改变用途。3.租赁期限：约定租赁期限，确保双方在合同到期前有权解除或续签合同。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和滞纳金等条款，确保租金支付的及时性和合法性。5.甲方权利和义务：确保甲方提供合格的商铺，协助乙方办理相关手续，维护商铺设施。6.乙方权利和义务：确保乙方合法经营，按时支付租金，合理使用和维护商铺。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保合同的履行。8.争议解决：约定纠纷解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的主体。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺用于经营活动的市场主体。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺，按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约责任：指双方在违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：双方可约定装修期限，以及装修期间的租金优惠或减免。补充条款：乙方在签订合同后_______个月内进行装修，期间租金减半。装修完成后，乙方应按照约定时间恢复商铺的正常经营。2.节假日营业：针对节假日营业，双方可约定租金的调整或特别营业条款。补充条款：如乙方在节假日期间营业，甲方应给予租金优惠，具体优惠比例双方协商确定。3.突发情况：针对自然灾害等不可抗力因素，双方可约定合同的解除或调整。补充条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法正常经营，甲方应与乙方协商调整租金或解除合同。4.商铺转让：若甲方将商铺所有权转让给第三方，双方可约定合同的继续履行或解除。补充条款：如甲方将商铺所有权转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并保证乙方与第三方签订新的租赁合同，确保乙方正常经营。