房屋买卖合同书格式范文

房屋买卖合同书格式范文甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，房屋土地使用权证号为______。1.2该房屋的规划用途为______，房屋建筑总面积为______平方米，房屋附属设施设备情况详见附件。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元。（3）剩余房价款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____日内，一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖、通信等账户余额结清。3.3甲乙双方应共同配合，及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。4.3若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施设备情况详细列表房屋买卖合同书格式范文已经给出一个基本框架，但是还有一些额外的事情需要考虑。例如，过户的具体流程，如何处理房屋内的现有居住者，以及如何处理家具和家电等物品。这些都需要在合同中明确规定，以避免未来的纠纷。关于过户流程，甲方需要提供所有必要的文件和证明，以确保顺利过户。这可能包括身份证明，房产证，土地使用权证等。双方应共同配合，及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如果房屋内现在有居住者，甲方需要确保他们知道房屋将被出售，并确保他们在交易完成前搬出。这可能需要甲方与居住者进行沟通，并可能需要支付一定的搬迁费用。关于家具和家电等物品的处理，双方应在合同中明确规定哪些物品包含在交易中，哪些不包含。如果某些物品不包含在交易中，乙方需要在购买后自行购买或转移。总的来说，房屋买卖合同是一个非常重要的文件，它可以帮助双方明确权利和义务，避免未来的纠纷。因此，在签订合同之前，双方都应该仔细阅读和理解合同的每一条款，确保自己利益不受损害。重点：房屋的基本情况，包括位置、结构、权证号等。房屋的价格及支付方式，包括定金、分期付款和过户后支付的剩余款项。房屋的交付及过户，包括交付时间、过户手续和费用。违约责任，包括逾期交付和逾期付款的违约金。争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。难点：确保甲方房屋权属清晰，无法律纠纷。明确双方的权利和义务，特别是关于居住者和家具家电的处理。注意事项：仔细阅读和理解合同