房产建设承包协议书范本

合同编号：__________房产建设承包协议书第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______第二条承包范围及内容2.1乙方承包范围包括：_______（包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程）。2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工、设备安装、调试、验收等工作。2.3乙方应保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。第三条合同价格及支付3.1本项目的合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），币种为人民币。3.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）质保期满且无质量问题后，甲方支付乙方工程款的10%。3.3乙方开具正规发票，甲方按国家税收政策规定支付相关税费。第四条工期4.1乙方应按照甲方要求，确保项目在_______内完工。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条质量及验收5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证项目的质量。5.2项目完成后，乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。验收合格的，甲方支付相应的工程款。5.3项目质保期为_______年，质保期内出现的质量问题，乙方负责免费维修或更换。第六条保密6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。6.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方如未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。7.3甲方如未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，确保项目符合规划、环保、安全等要求。（3）乙方应按照约定履行合同义务，确保项目质量、安全、进度满足甲方要求。（4）甲方应按照约定支付工程款，确保乙方正常施工。（5）双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露对方商业秘密。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产建设项目：指在一定区域内，按照规划、设计要求进行房屋及其附属设施的建设活动。2.承包范围：指乙方在合同约定范围内应完成的工程内容，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。3.合同价格：指双方约定的项目总价款，包括工程款、税费等。4.工期：指乙方完成项目所需的时间，自合同签订之日起计算。5.质量：指项目符合国家相关标准、甲方的要求，具备安全、适用、美观等性能。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业补充条款：鉴于甲方为政府部门或国有企业，乙方应按照甲方相关规定，履行合同义务，确保项目合规合法。同时，甲方应按照约定时间和金额支付工程款，不得无故拖延。2.场合：项目涉及非物质文化遗产保护或修复补充条款：鉴于项目涉及非物质文化遗产保护或修复，乙方应严格按照国家关于非物质文化遗产保护的相关规定进行施工。同时，甲方应提供相关资料和技术支持，确保项目顺利进行。3.场合：项目位于自然保护区或生态敏感区补充条款：鉴于项目位于自然保护区或生态敏感区，乙方应遵守国家关于生态环境保护的相关规定，采取有效措施减少施工对生态环境的影响。同时，甲方应负责协调相关部门，确保项目合规进行。4.场合：项目施工期间遇到特殊情况，如自然灾害、社会动荡等补充条款：如项目施工期间遇到特殊情况，如自然灾害、社会动荡等，导致工程无法正常进行，双方应立即启动应急预案，协商调整工期和工程款支付。附件列表：1.项目规划许可证2.施工许可证3.设计文件