标准房屋租赁转让合同范例

合同编号：__________标准房屋租赁转让合同范例出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方租赁该房屋的目的为_______（填写租赁用途，如居住、办公等）。1.2承租方租赁该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前一个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。如出租方同意续租，租赁期限和租金等事项双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责保障该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合租赁用途。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修。5.3承租方应合理使用房屋及附属设施，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，承租方应按照合同约定支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定提供房屋或附属设施的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。8.2房屋转让或转租需经出租方书面同意，否则出租方有权解除合同。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）出租方应保证房屋及附属设施的安全性能和符合租赁用途，确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。（3）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。（5）房屋转让或转租需经出租方书面同意，否则出租方有权解除合同。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。8.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：补充条款：出租方应保证房屋内家具、家电等设施齐全，满足家庭居住需求。承租方在租赁期间应合理使用家具、家电，如有损坏，需照价赔偿。2.办公租赁：补充条款：出租方应提供稳定的网络和通讯设施，保障正常办公需求。承租方不得在房屋内进行违法经营活动。3.学生租赁：补充条款：出租方应保证房屋靠近学校，交通便利。承租方应遵守学校规定，不得违反校纪校规。4.短期租赁：补充条款：租赁期限小于六个月的，租金按天计算。双方可约定提前解除合同的条件和违约金。5.长租优惠：补充条款：租赁期限超过一年，出租方给予承租方一定比例的租金优惠。6.房屋维修：补充条款：