房地产补充协议范本

合同编号：__________房地产补充协议范本甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、关于房屋交付1.2交付该房屋时，甲方应保证该房屋符合原合同约定的交付条件，并取得_______部门核发的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。1.3乙方应按照原合同约定的时间____年____月____日前，向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：_______元整）。二、关于房屋质量2.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，不得存在严重质量问题。2.2交付该房屋后，如乙方发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×____%。三、关于房屋产权及过户3.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2办理过户手续时，甲方应积极配合乙方，提供必要的证件和材料。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、关于物业服务4.1甲方应将该房屋所在物业管理费、公共维修基金等费用明细告知乙方，并按照原合同约定的时间向乙方收取。4.2甲方应保证乙方在入住该房屋后，享受物业公司提供的正常物业服务。五、关于违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×____%。5.2本补充协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。6.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋符合交付条件，取得相关产权证书。（2）乙方应按照约定时间支付购房款。（3）甲方应保证房屋质量，如有质量问题，乙方有权要求修复或支付违约金。（4）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（5）甲方应告知乙方物业费用明细，并按照约定时间收取。（6）双方应遵守合同及补充协议的约定，履行各自的权利义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方未按约定保证房屋质量，乙方有权要求修复或支付违约金。（3）如甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。（4）如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交由乙方占有、使用的行为。2.购房款：指乙方根据合同约定，向甲方支付的购买房屋的价格。3.房屋质量：指房屋constructionquality符合国家及行业相关标准，不存在严重质量问题。4.产权清晰：指房屋所有权及他项权利无争议，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。5.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。6.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施的管理、维修、保养等服务。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：甲方应在交付房屋时提供完整的装修清单，包括装修材料品牌、型号及施工单位等信息。如甲方未提供装修清单，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.户口迁移：如甲方房屋所在地存在户籍限制政策，甲方应协助乙方办理户口迁移事宜。如甲方未协助乙方办理户口迁移，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.家具家电赠送：甲方承诺在交付房屋时赠送一套家具家电，包括床、沙发、电视等。如甲方未按约定赠送家具家电，乙方有权要求甲方支付相应赔偿。4.宠物事宜：甲方应在合同中明确宠物相关事宜，如允许乙方饲养宠物或限制乙方饲养宠物。如甲方未明确宠物事宜，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.邻里关系：甲方应告知乙方邻里关系，如周边配套设施、学校、医院等。如甲方未告知邻里关系，乙方有权要求甲方承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权