共同出资购房款项协议书

共同出资购房款项协议书一、房产基本情况1.1房产位于城市区街道号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2房产总价为人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），房屋具体情况以房产证为准。二、共同出资及支付方式2.1甲乙双方按照各自出资比例，共同承担购房款项。甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。2.2甲乙双方约定共同向房产开发商支付购房款项，具体支付方式为：2.2.1双方共同出具购房款项支付凭证，并将款项直接支付至开发商指定账户。2.2.2双方共同参与购房合同的签订，确保合同条款符合双方利益。2.2.3双方共同承担购房过程中产生的税费、手续费等额外费用。三、房产权属及使用权3.1甲乙双方按照出资比例，共同拥有房产的所有权。3.2甲乙双方共同承担房产的维护、管理、维修等费用。3.3甲乙双方在使用房产时，应遵守国家相关法律法规，合理使用，不得损害房产及邻居的合法权益。四、共同出资购房的权益保障4.1甲乙双方在购房过程中，应相互监督、协作，确保双方权益。4.2甲乙双方在房产证办理过程中，应共同参与，确保房产证上载明双方共同拥有房产所有权。4.3甲乙双方在房产转让、出租、抵押等事宜上，应共同协商，取得双方一致意见。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲乙双方应确保出资按时到位，如有延迟，应承担延迟支付所产生的利息等费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日咱们先说说这个房产基本情况，那栋楼那个单元那个门牌号，得咱们俩个都认可，房产证上清清楚楚写的什么，咱们得一块儿看看，确保没啥猫腻。至于房价，咱们既然决定了要买，那就是认同了这个价格，不过后续要是有什么额外的开销，比如手续费啊，税费啊，咱们也得说好了一起承担。至于出资的事儿，咱们得把各自的份额写明白，我出多少，你出多少，咱们俩的比例得刻板上。怎么支付这笔钱，咱们也得商量好了。是直接打给开发商，还是找中介帮忙，都得说清楚。支付的过程，咱们得一块儿看着，不能让钱出了问题。房产权属和使用，这块儿咱们得更小心。房产证上得写咱们俩的名字，还得商量好怎么用这个房子，能不能出租，能不能卖掉，得有个说法。而且，住了这么多年，房子得好好爱护，别因为咱们的一个不小心，影响了邻居的生活。权益保障这块儿，我觉得咱们得像合伙人一样，一块儿看着这个家。如果将来有啥变动，比如转让或者抵押，咱们得一块儿商量，不能自己做了决定。至于违约啥的，我觉得咱们得相信彼此，既然一起买了房，肯定是奔着好好过日子的。但咱们也得有个规矩，万一真有啥意外，知道怎么处理。啊，这个协议得咱们俩个都满意，都得觉得公平。签了字，这个家就正式有了咱们俩的共同印记。以后不论遇到啥事儿，咱们都能有个依据，不至于将来为了点小事儿吵架。咱们得把这个协议看牢了，就像看牢了这个家一样。买房这事儿，可是咱们生活的一个大步骤，得好好珍惜这个过程，毕竟这可是咱们共同的努力。希望咱们能因为这个协议，更懂得珍惜彼此，更懂得经营这个家。重点：1.房产基本情况：包括位置、产权和价格。2.共同出资及支付方式：出资比例、支付流程和额外费用的承担。3.房产权属及使用权：权属分配、使用条件和邻居关系。4.共同出资购房的权益保障：监督、协商和房产处理。5.违约责任：违约处理和利息赔偿。6.协议的签订和效力：签字生效、纠纷解决和咨询专业人士。难点：1.确保房产证的准确性和无争议。2.共同管理房产，包括维修和费用分摊。3.协商处理房产的转让、出租、抵押等事宜。4.违约情况的界定和赔偿计算。注意事项：1.明确出资比例，避免后期因资金问题产生纠纷。2.确保双方都理解并同意房产的使用和管理条款。3.保留所