2024年个人房屋租赁合同文本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按约定合理使用房屋及设施，不得擅自改动。3.租金支付应及时，逾期支付应支付滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将房屋及设施交还给甲方，并有权要求退还押金。5.本合同的任何变更或解除均需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友间的房屋租赁：双方是好朋友，希望合同更加亲切友好，同时可能需要灵活的租金调整机制。2.学生租赁：学生租客可能需要较长的租赁期限，且租金支付可能受学期开始和结束的影响。3.短期租赁：比如旅游旺季，房东希望明确短期租赁的租金计算方式和特殊条款。4.带家具租赁：房东提供家具，租客需承担家具的合理使用和维护。5.宠物友好型租赁：房东允许租客养宠物，需明确宠物的种类、数量及宠物造成损害的责任。6.分租情况：房东将房屋分租给多个租客，需要明确各租客之间的权利义务关系。补充条款：1.朋友间租赁特别条款：双方同意，在租赁期间保持友好关系，相互尊重，租金可根据双方协商进行适当调整。2.学生租赁特别条款：租赁期限为_______学期，租金支付周期与学期开始和结束时间同步，如有变动，双方协商确定。3.短期租赁特别条款：租金根据租赁天数计算，具体金额双方协商确定。租赁期满后，租客应将房屋恢复原状，确保房屋干净整洁。4.带家具租赁特别条款：房东提供家具清单，租客应合理使用家具，如有损坏，按市价赔偿。5.宠物友好型租赁特别条款：允许租客养_______只宠物，种类为_______。租客应负责宠物的日常管理和养护，宠物造成的一切损害由租客承担。6.分租情况特别条款：各租客之间相互协调，共同使用公共空间，如有纠纷，房