创新创业孵化基地租赁合同

合同编号：__________创新创业孵化基地租赁合同第一条创新创业孵化基地基本信息1.1甲方出租的创新创业孵化基地位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的创新创业孵化基地面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证创新创业孵化基地的水、电、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常使用。4.2甲方应按照合同约定及时维修出租房屋，确保房屋安全。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及孵化基地的规章制度。4.4甲方应积极为乙方提供政策咨询、融资对接、项目孵化等支持服务，助力乙方发展。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定及时支付租金，并遵守国家法律法规及孵化基地的规章制度。5.2乙方应合理使用创新创业孵化基地，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。5.4乙方应在租赁期间积极发展自己的业务，争取尽快实现独立运营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及双方的权利和义务。2.甲乙双方应按照合同约定及时履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。3.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维修与保养：甲方应负责出租房屋及配套设施的维修与保养，确保房屋安全及正常使用。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.创新创业孵化基地：指为创新创业项目提供办公、实验、生产等场所和基础设施，以及政策咨询、融资对接、项目孵化等支持服务的基地。2.租赁期限：指乙方承租甲方创新创业孵化基地的时间段，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的创新创业孵化基地使用费。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化基地的使用目的：乙方需明确告知甲方其租赁创新创业孵化基地的目的，例如：研发、办公、会议等。若乙方使用目的变更，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.共创项目合作：若乙方与第三方合作开展项目，需提前通知甲方，并将合作事宜告知甲方。如合作项目涉及知识产权等问题，需与甲方签订相关补充协议。3.房屋设施损坏：乙方在租赁期间，若因使用不当导致房屋及配套设施损坏，需承担修复费用。若甲方维修，需提前与乙方沟通，维修费用由乙方承担。4.转租事宜：乙方不得擅自将创新创业孵化基地转租给第三方。如有转租需求，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转租成功后，乙方仍需承担原租赁合同的租金及违约责任。5.信息安全：乙方需确保在创新创业孵化基地内的信息安全，不得泄露国家机密、商业秘密及个人隐私。若发生泄露，乙方