租赁房屋安全责任制度

合同编号：__________租赁房屋安全责任制度甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、房屋保险5.1甲方应依法办理房屋保险，并将乙方名称登记为保险受益人。5.2发生保险事故导致房屋及附属设施损毁的，甲方应按保险合同约定负责赔偿乙方因损毁造成的损失。六、房屋转让6.1在租赁期间，甲方不得将出租房屋转让给第三方。如甲方确需转让，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。6.2甲方转让房屋的，乙方有权选择继续租赁或终止合同，具体事项双方协商确定。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并书面约定解除日期。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋设施清单注意事项：1.甲乙双方的身份证号码必须真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。2.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，以免影响乙方的正常使用。3.租金支付方式和时间，以及滞纳金的计算方式必须明确，以免产生误解。4.乙方在使用房屋时，应遵守相关规定，合理使用，不得擅自改动房屋结构。5.房屋保险的办理及乙方为受益人，应由甲方负责办理，并确保保险的有效性。6.如果甲方需要转让房屋，必须提前通知乙方，并书面征求乙方的同意。7.如果甲乙双方需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并书面约定解除日期。解决办法：1.如果甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.房屋转让：指出租人将房屋的所有权转让给第三方。7.保险受益人：指在保险事故发生时，有权获得保险赔偿的人。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在出租房屋内饲养宠物，应事先征得甲方的同意。如甲方同意，双方需额外签订宠物饲养协议，明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构。3.共同居住人：如果乙方租赁房屋期间有共同居住人，应在签订合同时通知甲方，并在合同附件中注明共同居住人的姓名、身份证号码等信息。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.房屋空置：如甲方需要临时占用出租房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的租金补偿。6.维修责任：