居民租房押金退还协议书

合同编号：__________居民租房押金退还协议书甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，就押金退还事项达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：_______，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方租赁该房屋的用途为：_______。1.3双方约定的租赁期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、押金退还事项2.1乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币_______元作为租房押金。2.2在租赁期满后，乙方按照本协议约定的条件和要求，将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内搬离出租房屋。如乙方逾期不搬离，甲方有权按照每日_______元向乙方收取滞纳金，滞纳金最高不超过押金的_______%。2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定的标准和方式，将出租房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的修复、更换费用。2.5租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定搬离出租房屋的，甲方有权采取必要措施，将乙方及乙方物品移出出租房屋，由此产生的费用由乙方承担。三、违约责任3.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。3.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.3本协议生效后，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，依法履行各自的权利和义务。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。（3）押金退还事项：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复、更换费用。逾期不搬离的，甲方有权按照约定向乙方收取滞纳金。（4）违约责任：甲乙双方如有一方违约，应承担违约金责任，违约金为合同总金额的一定比例。（5）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。（2）本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，依法履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.合同总金额：指租赁合同约定的租金总额。7.附属设施：指与租赁房屋相关的设备、设施和物品，如家具、家电等。8.滞纳金：指乙方逾期不搬离房屋时，应向甲方支付的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得饲养宠物。如乙方未遵守此约定，甲方有权要求乙方搬离宠物。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改造或装修房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相关费用。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此约定转租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除租赁合同。4.维修责任：除正常使用磨损外，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时告知甲方并承担维修责任。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复、更换费用。5.提前解除合同：如甲乙双方经协商一致同意提前解除合同，应书面签署解除协议，并按照约定办理相关手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方