格式规范房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______（如有）。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交给乙方，并保证房屋内的设施正常使用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核对房屋的产权、面积、结构等基本情况，确保与合同约定的内容一致。2.明确价格及支付方式：双方应明确房屋转让价格及支付方式，确保款项的支付清晰、明确。3.房屋交付及过户：双方应约定明确的房屋交付时间及过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以防止在履行过程中产生纠纷。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。3.逾期交付：指合同约定的交付时间之后，出卖人未能将房屋交付给买受人。4.逾期付款：指合同约定的付款时间之后，买受人未能向出卖人支付房款。5.友好协商：合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题。6.人民法院：中华人民共和国司法机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。合同补充条款：（1）若房屋转让后，宠物仍由甲方饲养，甲方应在交付房屋前将宠物移交给乙方；（2）若房屋转让后，宠物由乙方饲养，乙方应承担宠物的后续饲养费用及责任。（1）甲乙双方将在合同附件中列明家具、家电清单，并在交付房屋时一并交付；（2）若清单中的家具、家电未能一并交付，甲方应承担相应的赔偿责任。（1）房屋主体结构及设施的正常维护、维修由甲方负责；（2）由于乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施清单3.家具、家电清单4.宠物转让协议5.房屋维修记录6.房屋过户所需的相关材料注意事项：1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保各自权益；2.合同中所涉及的金额、日期、房屋信息等关键信息，双方应认真核对并修改；3.合同附件