北京市房屋租赁代理租金代收代付合作协议示例

合同编号：__________北京市房屋租赁代理租金代收代付合作协议甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方代理租金收付事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4甲方出租房屋设施：_______（列出主要设施）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先承租。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/月。3.2乙方每_______支付一次租金，支付方式为银行转账，账号信息为：_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条代理费用4.1乙方代理收取租金，代理费为租金的_______%。4.2乙方应在每月租金中扣除代理费用后，将剩余租金支付给甲方。第五条房屋维护与管理5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求。5.2乙方应负责出租房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方应在租赁期内负责对房屋及设施进行维修，如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。第六条违约责任6.1甲方违反本协议第三条约定，拒绝或拖延支付租金的，应支付违约金_______元。6.2乙方违反本协议第五条约定，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。6.3任何一方未经对方同意，提前解除或终止本协议的，应支付给对方违约金_______元。第七条争议解决本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求。2.乙方应负责出租房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。3.租金支付方式、时间、金额等条款需明确约定，以免产生纠纷。4.代理费用及其支付方式需明确约定，以免产生纠纷。5.双方在履行协议过程中，应遵守相关法律法规，履行合同义务。解决办法：1.如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如乙方违反协议，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿责任。3.双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.代理方：指承担出租房屋租金收付等事宜的一方。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.代理费用：指代理方为承担租金收付等事宜而收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：补充条款：甲方承诺出租房屋周边有优质学校，且乙方租住期间，房屋将保持安静，以免影响孩子学习。2.乙方为公司员工，因工作调动需要租住甲方房屋。补充条款：乙方租赁期间，如因工作调动需提前解除或终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。3.甲方出租的房屋为新装修，乙方作为租客需关注室内空气质量。补充条款：甲方保证房屋新装修后已充分通风，确保室内空气质量符合国家标准。乙方租住期间，如发现室内空气质量问题，有权要求甲方解决。4.乙方租住期间，房屋设施出现故障，需甲方协助维修。补充条款：甲方应在租赁期内负责对房屋及设施进行维修。如设施故障导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的