房产共有权约定合同书样本

合同编号：__________房产共有权约定合同书甲方（共有人）：_______身份证号码：_______乙方（共有人）：_______身份证号码：_______第一条共有权约定1.1甲乙双方共同拥有该房产的所有权，按照本合同约定的比例分享该房产的共同共有权。1.2甲乙双方的共同共有权自本合同签订之日起生效，至该房产所有权转移至其他主体时终止。第二条共有比例2.1甲乙双方对该房产的共同共有比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。2.2甲乙双方应按照各自所占比例承担该房产的相关税费、物业管理费、维修费用等各项费用。第三条共有权行使3.1甲乙双方应共同行使对该房产的共同共有权，包括但不限于出售、出租、转让、设定抵押权等。3.2甲乙双方在行使共同共有权时，应取得双方一致同意。如一方不同意，另一方不得擅自单独行使共有权。3.3甲乙双方应共同参与对该房产的管理和维护，合理使用并保护该房产。第四条共有权分割4.1在本合同约定的共有权终止条件满足时，甲乙双方应当按照本合同约定的比例分割该房产的共同共有权。4.2甲乙双方同意，如有必要，可以委托具有资质的中介机构对该房产进行评估，并以评估价值作为分割的共同依据。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方应共同努力，维护共有权益，不得擅自损害对方的共有权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方乙方的身份信息真实有效，避免因身份信息不准确导致的合同纠纷。2.明确共有比例，避免因比例不明确导致的共有权行使纠纷。3.共有权行使需双方一致同意，避免一方擅自行使共有权导致的纠纷。4.明确共有权分割条件和程序，避免分割共有权时的纠纷。5.注意合同的履行期限，避免因履行期限不明确导致的纠纷。解决办法：1.双方应友好协商，通过沟通和对话解决合同履行过程中的问题和争议。2.如有必要，可委托具有资质的中介机构进行评估，以客观公正的评估结果作为解决争议的依据。3.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：3.共有权分割：指共有人按照约定或法定的比例分割共有物的所有权。4.共有权行使：指共有人在共有关系中行使对共有物的权利。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭成员共同购房：家庭成员之间共同购买房产，明确各自的权利和义务，避免日后因共有权产生的纠纷。2.朋友合伙投资购房：朋友之间合伙购买房产，规范双方的合作关系，确保投资回报的分配公平。3.夫妻共同购房：夫妻双方共同购买房产，约定夫妻双方的共有权比例，以及财产分割的条件和程序。4.房产赠与：赠与人将房产赠与受赠人，明确双方的权利和义务，确保赠与过程的合法性。5.房产买卖：买方和卖方签订房产买卖合同，约定房产的所有权转移条件和相关费用承担。附件列表：1.房产证复印件2