房地产销售代理协议范文

合同编号：__________房地产销售代理协议鉴于委托方是位于_______的房地产开发商，拥有位于_______的房地产项目的销售权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就委托方委托代理方代理销售该房地产项目事宜，达成如下协议：第一条代理项目及范围1.2代理方在本协议项下的代理销售范围包括但不限于：_______（具体代理范围可根据实际情况细化）。第二条代理权限2.1代理方在本协议约定的范围内，享有独家销售权，未经委托方书面同意，代理方不得将代理权转委托给第三方。2.2代理方应按照委托方的要求，开展销售活动，并遵守国家的法律法规及房地产市场的相关规定。第三条代理费用及支付方式3.1委托方应向代理方支付代理费用，代理费用为销售额的_______%。3.2代理方在完成销售业绩后，应向委托方提供合法的销售凭证，委托方在核实后_______个工作日内，向代理方支付相应的代理费用。3.3双方可协商调整代理费用的比例，但需提前书面约定。第四条双方的义务4.1委托方的义务：（1）向代理方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目简介、规划方案、建筑设计、施工进度、销售政策等；（2）保证本项目的基本情况及销售政策的真实性、合法性；（3）按约定时间支付代理费用；（4）协助代理方开展销售活动，提供必要的支持与配合。4.2代理方的义务：（1）认真履行代理销售职责，努力完成销售任务；（2）遵守国家的法律法规，诚信经营，维护委托方的合法权益；（3）按约定时间向委托方支付代理费用；（4）协助委托方办理与销售相关的各项手续，提供必要的支持与配合。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2委托方未按约定时间支付代理费用，代理方有权拒绝继续履行销售职责，并要求委托方支付违约金。5.3代理方未按约定时间支付代理费用，委托方有权解除本协议，并要求代理方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一标识，确保合同的追溯性和管理性。2.甲方（委托方）和乙方（代理方）的名称和住所：明确双方的法定名称和住所，确保合同主体的法律地位和责任承担。3.代理项目及范围：具体明确代理的项目和范围，确保代理方在约定的范围内行事，避免超出范围导致合同无效。4.代理权限：明确代理方的权限，包括独家销售权和不得转委托等，确保代理方的行为符合委托方的要求。5.代理费用及支付方式：约定代理费用及其支付方式，明确双方的经济利益。6.双方的义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。7.违约责任：约定违约行为及其责任，包括违约金等，确保合同的履行。8.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，确保争议的解决途径。9.其他约定：包括合同的生效、终止等，确保合同的全面履行。解决办法：1.当双方在履行合同过程中出现争议时，应进行友好协商，争取通过对话解决矛盾。2.如果协商不成，双方可依据合同中的争议解决条款，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指合同的唯一标识，用于区分不同的合同文件。2.甲方（委托方）：指承担委托义务的一方，通常是房地产开发商。3.乙方（代理方）：指接受委托并承担代理义务的一方，通常是房地产销售代理公司。4.代理项目及范围：指代理方在合同中约定的具体代理业务和范围。5.代理权限：指代理方在合同中约定的权利和义务，包括销售权限和行为限制等。6.代理费用：指代理方为履行代理职责，应得的报酬。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括违约金等。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中出现争议时，通过友好协商或司法程序解决争议的方式。特殊应用场合：1.代理方为海外公司：若代理方为海外公司，可能需要考虑跨国法律适用、外汇支付等问题。补充条款：1.1本协议的适用法律为_______（国家/地区）的法律。1.2双方同意使用_______（货币）进行支付。2.代理方为个体经营者：若代理方为个体经营者，可能需要考虑个体经营者的法律地位和责任承担。补充条款：2.1代理方以其个人名义签署本协议，并承担相应的法律责任。3.代理项目涉及多个子项目：若代理项目涉及多个子项目，需要明确各个子项目的代理范围和期限。补充条款：3.1本协议适用于委托方拥有的位于_______的多个子项目，具体子项目及代理范围详见附件。4.代理方需要使用委托方的品牌和宣传资料：若代理方需要使用委托方的品牌和宣传资料进行销售，需要明确使用权限和范围。补充条款：4.1代理方有权使用委托方的品牌和宣传资料进行销售，但需遵守相关规定，不得损害委托方的合法权