房屋居间买卖民法典2024年

合同编号：__________房屋居间买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经各方协商一致，并书面签署。6.3本合同失效后，各方应按照法律法规和本合同的约定，承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应充分了解合同内容，确保合同约定的权利和义务明确、具体。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.合同签订时，各方应认真核验对方的身份证明和房屋所有权证等证明材料，确保交易对象的合法性。3.合同签订后，各方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.合同中涉及的金额、时间等关键信息，各方应仔细核对，确保无误。如有争议，应以书面形式沟通确认，避免口头约定产生纠纷。5.合同签订后，各方应妥善保管好合同副本，以便日后履行、维权使用。6.如合同履行过程中出现不可抗力因素，各方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。7.如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的款项。3.违约金：是指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿款项。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：是指在本合同基础上，就未尽事宜或其他需要调整的事项，由各方另行签订的书面协议。6.居间方：是指在本合同中，为甲方和乙方提供房屋买卖信息、促成交易、并收取佣金的第三方机构。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，经双方协商一致，同意在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续。2.场合：买方为外籍人士或港澳台人士，需办理户籍迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户籍，甲方应承担相应责任。3.场合：买卖双方约定分期支付购房款。补充条款：乙方应按照下列分期付款方式，向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起_______日内，支付首期购房款人民币_______元；（2）自首期购房款支付之日起_______日内，支付第二期购房款人民币_______元；（3）自第二期购房款支付之日起_______日内，支付第三期购房款人民币_______元。4.场合：房屋存在租赁关系，买卖双方约定租赁合同继续有效。补充条款：本合同签订后，现有租赁合同继续有效，直至租赁期满。买方应在租赁期满后，按照现有租赁合同的约定，与租户办理房屋交付手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋产权清晰证明文件4