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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(拆迁人):_______乙方(被拆迁人):_______鉴于甲方拥有位于_______(地址)的房地产,并计划进行拆迁改造;乙方系该房地产的合法所有权人,自愿接受甲方的拆迁补偿安置。为明确双方在拆迁过程中的权利义务,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指的拆迁范围为_______(详细地址),占地面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供合法、有效的拆迁范围界定文件。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿,补偿金额为人民币_______元(大写:_______元整)。2.2甲方同意采用房屋产权调换方式对乙方进行安置,调换房屋位于_______(地址),建筑面积为_______平方米。第三条拆迁补偿安置支付期限3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元(大写:_______元整)。3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,向乙方交付调换房屋。第四条搬迁期限4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内完成搬迁。4.2乙方应在搬迁期限内将拆迁范围内的建筑物、构筑物及其附属设施拆除,并将拆除后的废墟、垃圾清理干净。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限支付拆迁补偿款的,应向乙方支付迟延付款违约金,违约金计算方式为:延迟支付金额×延迟支付天数×日利率(日利率为_______‰)。5.2乙方未按本合同约定的期限完成搬迁的,应向甲方支付迟延搬迁违约金,违约金计算方式为:延迟搬迁天数×日违约金金额(日违约金金额为_______元)。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁范围内的房地产拆除完毕、补偿安置事宜办理完毕之日终止。甲方(拆迁人):_______乙方(被拆迁人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保填写正确的合同编号,以利于合同的识别和归档。2.双方信息:准确填写甲方(拆迁人)和乙方(被拆迁人)的名称、地址和联系方式,确保双方身份合法有效。3.拆迁范围与面积:明确拆迁范围和占地面积,避免后续因范围不明确而产生纠纷。4.补偿安置方式:货币补偿或房屋产权调换方式,需明确填写,以免产生误解。5.支付期限:严格按照约定的期限支付拆迁补偿款和交付调换房屋,以免产生违约责任。6.搬迁期限:规定乙方完成搬迁的期限,确保拆迁工作的顺利进行。7.违约责任:明确双方在未履行合同约定的义务时应承担的违约责任,以维护双方权益。8.争议解决:约定解决争议的方式,如友好协商或向法院起诉,以确保合同履行过程中出现的争议得到妥善处理。关键词语的法律名词解释:1.拆迁人:指依法进行房地产拆迁的单位或个人。2.被拆迁人:指位于拆迁范围内,拥有合法所有权或其他权益的单位或个人。3.货币补偿:指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.房屋产权调换:指拆迁人依法以新建或现有房屋交换被拆迁人的房屋,实现产权调换的行为。5.迟延付款违约金:指拆迁人未按合同约定的期限支付拆迁补偿款,应支付给被拆迁人的违约金。6.迟延搬迁违约金:指被拆迁人未按合同约定的期限完成搬迁,应支付给拆迁人的违约金。7.争议解决:指双方在合同履行过程中发生争议时,通过友好协商或向法院起诉等方式,解决争议的过程。特殊应用场合:1.家庭困难:乙方家庭经济困难,需要甲方提供一定的过渡期安置费用,以保障乙方在搬迁期间的正常生活。补充条款:甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,向乙方支付过渡期安置费用人民币_______元(大写:_______元整)。过渡期安置费用自乙方搬迁之日起计算,至乙方搬入调换房屋之日止。2.孩子就学问题:乙方孩子在拆迁地附近学校就读,需要甲方协助解决孩子就学问题。补充条款:甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,与乙方协商解决孩子的就学问题,确保孩子能够在拆迁后继续在原学校就读。3.老年人安置问题:乙方中有老年人需要特别照顾,甲方需要提供适当的安置措施。补充条款:甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,与乙方协商制定老年人的安置计划,确保老年人的居住和生活得到妥善安排。4.宠物安置问题:乙方有宠物需要特别安置,甲方需要提供适当的安置措施。补充条款:甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,与乙方协商制定宠物的安置计划,确保宠物的安全和健康得到妥善安排。附件列表:1
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