房屋租赁租厂房协议书

合同编号：__________房屋租赁租厂房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁用途2.1乙方租赁甲方房屋用于_______（用途必须符合当地法律法规及物业规定）。2.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如有需要，需提前征得甲方书面同意。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金双方再行协商。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证乙方租赁的房屋符合租赁用途，具备居住/使用条件。6.2甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁合同登记备案手续。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方。8.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。8.3乙方提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合租赁用途，具备使用条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.双方应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，乙方负责维修或赔偿因使用不当导致的损坏。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还剩余押金。6.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商无果的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方通过沟通、协商，达成一致意见，解决问题。2.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付违约金，作为违约责任的承担。3.法律途径：当双方协商无果时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼，通过法律手段解决问题。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期：指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿费用。7.维修责任：指房屋租赁期间，出租方和承租方对房屋及附属设施维修和保养的责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.厂房如需进行工商注册或税务登记：补充条款：甲方应提供厂房相关的产权证明文件，以供乙方办理工商注册和税务登记使用。如因甲方未能提供相关文件导致乙方无法办理注册和登记的，甲方应承担相应责任。2.厂房用于仓储：补充条款：乙方应按照甲方要求进行物品存放，不得擅自改变仓储物的性质。同时，乙方应确保仓库的安全，采取必要的防火、防盗等措施。3.厂房用于办公：补充条款：乙方应保持办公环境的整洁，不得在厂房内进行违法活动。乙方如需进行装修，应提前征得甲方书面同意，并承担因装修产生的费用。4.厂房用于生产：补充条款：乙方应按照安全生产的要求进行生产，采取必要的环保措施，确保生产过程中不对周边环境和邻居造成影响。同时，乙方应负责清理生产产生的废弃物，不得遗留污染。5.租赁期内，甲方需出售厂房：补充条款：如甲方在租赁期内需出售厂房，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决后续租赁事宜。如甲方未能协商一致，应承担相应的违