房产租赁合作协议样本

合同编号：__________房产租赁合作协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方已支付的押金不予退还。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产租赁合作协议前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。（4）甲乙双方应按照约定支付租金和押金，逾期支付的，应支付滞纳金。（5）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规定。3.出租方：是指将其房屋出租给他人的一方，具有房屋的所有权或使用权。4.承租方：是指租赁他人房屋的一方，具有租赁物的使用权。5.租赁期限：是指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。6.租金：是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。7.押金：是指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照约定履行合同，押金应无息退还。8.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。9.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲情租赁：当甲方将其房产出租给自己的亲属，如子女、兄弟姐妹等时，可以增加一条亲情优惠条款，如减免部分租金、押金减半等。2.企业租赁：当甲方将其房产出租给企业时，可以增加一条关于企业身份的确认条款，要求乙方提供企业营业执照等证明材料。3.短期租赁：当租赁期限少于一年时，可以增加一条关于租金调整的特别条款，如租金按月计算，每月一结等。4.装修改造：当乙方需要对房屋进行装修改造时，可以增加一条关于装修审批的条款，要求乙方在施工前征得甲方同意，并承担相关费用。5.宠物饲养：当乙方需要在房屋内饲养宠物时，可以增加一条关于宠物管理的规定，如限制宠物种类、数量，要求乙方负责宠物噪音、清洁等问题。6.房屋转租：当乙方需要将租赁房屋转租给第三方时，可以增加一条关于转租的条款，如