2024年民间房屋抵押借款协议书

合同编号：__________民间房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（出借人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，愿以其自有房屋向乙方申请借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款协议书。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______（详细用途请说明）。第三条借款期限本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率本次借款年利率为_______%，按月计息，每月利息为借款本金×年利率÷12。第五条还款方式甲方按月还款，每月还款金额为借款本金×年利率÷12+（借款本金-已还本金）。第六条抵押房屋甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为本次借款的担保。第七条抵押权的实现乙方对甲方抵押的房屋享有优先受偿权。在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还借款本金、利息及实现抵押权的相关费用。第八条房屋使用及保管借款期间，甲方仍享有对该房屋的占有、使用和收益权，但不得处分。甲方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋的安全、完整。第九条违约责任甲方未按期还款的，应支付违约金，违约金为本金_______%乘以未还本金。如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第十条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋的权属关系明确，无任何争议。2.甲方应如实提供个人身份信息，确保其真实有效。3.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。4.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。5.双方应定期查看房屋状况，确保其安全、完整。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决争议。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.优先受偿权：优先受偿权是指在债务人财产不足以清偿全部债务时，债权人按照法律规定或者合同约定，就债务人的特定财产优先于其他债权人获得清偿的权利。3.借款用途：借款用途是指借款人借入资金的具体使用目的，需在协议中明确说明。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.有管辖权的人民法院：有管辖权的人民法院是指根据我国民事诉讼法的规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.家庭成员紧急医疗支出：当甲方家庭出现突发疾病或其他紧急情况需要支付医疗费用时，可以申请借款。补充条款：甲方因家庭成员突发疾病或其他紧急情况需要支付医疗费用时，可以与乙方协商提前还款，乙方应尽量提供便利和支持。2.子女教育资金周转：当甲方子女需要支付教育费用，如学费、书本费、住宿费等时，可以申请借款。补充条款：甲方因子女教育需要支付相关费用时，可以与乙方协商延长还款期限，以便甲方有足够的时间筹集资金。3.房屋维修改造：当甲方需要对现有房屋进行维修、改造或翻新时，可以申请借款。补充条款：甲方应提供房屋维修改造的详细计划和预算，乙方可以要求第三方专业机构对甲方提供的计划和预算进行审核，以确保其合理性和可行性。4.创业投资：当甲方计划创业或对现有业务进行投资以扩大规模时，可以申请借款。补充条款：甲方应向乙方详细说明创业投资的项目计划、市场前景及风险评估，乙方可以要求第三方专业机构对甲方提供的项目计划进行评估，以确认其可行性和盈利潜力。附件列表：1.甲方的身份证明文件（身份证、户口本等）。2.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）。3.借款用途的相关证