合资建房协议书

合同编号：__________合资建房协议书第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条合资方式2.1本项目采用合资方式进行，甲乙双方按照合资协议约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享利润。2.2甲乙双方按照合资协议的约定，向项目投入资本金，并按照约定比例承担项目的债务。2.3甲乙双方应按照合资协议的约定，负责项目的经营管理、技术支持和市场开发等工作。第三条投资额度及出资方式3.1甲乙双方的总投资额度为_______元（大写：_______元整）。3.2甲乙双方按照合资协议的约定，分阶段向项目出资。具体出资时间和金额由合资协议另行约定。3.3甲乙双方出资方式可以为货币、实物、知识产权等，具体出资方式由合资协议另行约定。第四条利润分配及亏损承担4.1甲乙双方按照合资协议的约定，享有项目产生的利润分配权。4.2甲乙双方按照合资协议的约定，承担项目的亏损。4.3甲乙双方按照合资协议的约定，对项目的利润和亏损进行年度审计，并以审计结果为准进行利润分配和亏损承担。第五条经营管理5.1甲乙双方共同设立项目公司，负责项目的经营管理。5.2项目公司的董事会由甲乙双方代表组成，甲乙双方按照合资协议的约定，协商确定董事会成员及董事长。5.3项目公司的经营管理团队由甲方提名，乙方同意后聘任。5.4甲乙双方应按照合资协议的约定，共同参与项目的经营管理，确保项目顺利进行。第六条技术支持和市场开发6.1甲方承诺为项目提供技术支持，确保项目达到_______标准。6.2甲方承诺为项目提供市场开发支持，协助项目产品销售。6.3乙方应积极协助甲方进行技术支持和市场开发工作。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合资协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合资协议的约定，承担因违约造成的损失赔偿责任。7.3甲乙双方应按照合资协议的约定，承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合资协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2甲乙双方应按照合资协议的约定，协商一致变更或终止本协议。9.3本协议的变更或终止，应依法办理相关手续。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好合作的原则，另行协商确定。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订合资建房协议时，甲乙双方应仔细阅读协议内容，确保对协议的条款有充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.甲乙双方应按照协议约定，按时足额出资，确保项目顺利进行。3.在项目运营过程中，甲乙双方应遵循协议约定的经营管理方式，共同努力实现项目目标。4.若双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合资：指两个或多个投资者按照一定比例共同投资，共同承担风险、分享利润的一种投资方式。2.资本金：指投资者为项目投入的初始资金，用于项目的开发、建设和运营。3.债务：指项目公司在经营过程中所承担的债务负担。4.利润分配：指项目公司盈利后，按照约定比例将利润分配给投资者。5.亏损承担：指项目公司亏损时，投资者按照约定比例承担损失。6.董事会：是公司最高决策机构，负责制定公司发展战略、审批重大事项等。7.经营管理：指对项目的日常运营进行组织、协调、监督等活动。8.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.合同生效：指合同经过双方签字盖章后，产生法律效力，双方开始履行合同义务。11.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.合资建房协议适用于两家企业合作开发房地产项目，如甲乙双方分别为某地产公司和某建筑公司。补充条款：甲乙双方应共同承担因项目进度、质量等问题引起的责任，互相配合，确保项目顺利完成。2.甲乙双方分别为两家外资企业和一家内资企业，共同投资开发位于自贸区的新商业综合体。补充条款：甲乙双方应遵守国家关于外资企业的相关法律法规，共同办理项目审批、备案等手续。3.甲乙双方分别为一家房地产公司和一家金融机构，合作开发高档住宅小区。补充条款：甲乙双方应共同负责项目融资、销售等工作，确保项目资金充足，按时交付。4.甲乙双方分别为一家开发商和一家科技公司，合作开发具有智能家居系统的生态住宅项目。补充条款：甲乙双方应共同开展技术研发，确保智能家居系统稳定、安全，提高项目竞争力。附件列表：1.项目可行