2024年房产抵押合同范文

合同编号：__________房产抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3抵押房产的现状良好，没有权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方保证贷款用途为_______，并承诺不将贷款用于违法、违规及高风险投资等。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。3.2抵押权的设立以登记机关登记为准，甲方应承担办理抵押登记的一切费用。3.3抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分抵押房产，但经乙方书面同意的除外。第四条贷款的偿还4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.2甲方偿还贷款本息的方式为_______（等额本息、等额本金或其他方式）。4.3甲方逾期偿还贷款的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。第五条抵押权的实现5.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款的全部金额及逾期利息、违约金等。5.2甲方逾期偿还贷款，经乙方催告后仍不偿还的，乙方有权申请法院拍卖、变卖抵押房产，以所得价款优先受偿。5.3抵押权实现后，甲方应承担抵押房产过户、登记等相关费用。第六条双方的权利义务6.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，确保抵押房产不存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。6.2乙方应按照约定向甲方提供贷款，并按照合同约定履行抵押权。6.3双方应遵守法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性和合法性，不存在权属纠纷、租赁关系等问题，确保抵押权的设立不受影响。2.甲方需按照乙方的要求办理抵押登记手续，承担相关费用。3.甲方在抵押期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产，除非得到乙方书面同意。4.甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，逾期偿还的，需支付逾期利息。5.双方应遵守法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房产。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机关进行登记，以确保抵押权的优先受偿地位。5.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。6.逾期利息：指借款人逾期偿还贷款所需支付的额外利息。7.抵押权实现：指债权人在债务人未履行债务的情况下，通过法律程序变卖、拍卖抵押财产，以所得价款优先受偿的权利。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，甲方将名下房产抵押给乙方以获取创业资金。2.甲方为个体工商户，将经营场所的房产抵押给乙方获取经营资金。3.甲乙双方为长期合作伙伴，甲方将名下房产抵押给乙方以获取扩大业务的资金。补充条款：双方同意在贷款期间保持紧密的合作关系，共同促进业务的发展。4.甲方为老年人，将名下房产抵押给乙方以获取生活费用。附件列表：1.抵押房产的房产证