房屋拆迁补偿安置合同样本

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.2乙方为拆迁房屋的权属人，持有有效的房屋权属证书。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方进行房屋拆迁补偿安置，乙方同意接受甲方的补偿安置。2.2甲方采取的补偿安置方式为：_______（货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合）。第三条货币补偿3.1甲方根据乙方的拆迁房屋面积、房地产市场评估价格等因素，计算出货币补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在协议签订后_______日内，将货币补偿金额支付给乙方。第四条产权调换4.2甲方保证安置房屋符合国家质量安全标准，具备入住条件。4.3乙方同意接受甲方提供的安置房屋，并放弃要求甲方支付货币补偿的权利。4.4甲方应在协议签订后_______日内，将安置房屋交付给乙方。第五条搬迁补助5.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方应在协议签订后_______日内完成搬迁。第六条停产停业损失补偿6.1因拆迁造成乙方停产停业的，甲方同意给予一次性停产停业损失补偿人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方应在协议签订后_______日内，向甲方提供停产停业证明文件。第七条合同的履行和违约责任7.1甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。7.2如甲方未按照约定时间支付货币补偿款或交付安置房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=货币补偿款×逾期交付天数×日利率。7.3如乙方未按照约定时间完成搬迁，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁补助费×逾期搬迁天数×日利率。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、安置房屋交付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拆迁房屋的拆迁权合法有效，并提供相关法律法规规定的拆迁文件。2.乙方应提供合法有效的房屋权属证书，以证明其对拆迁房屋的所有权。3.货币补偿金额应根据房地产市场评估价格等因素确定，确保补偿的公平合理。4.甲方提供的安置房屋应符合国家质量安全标准，具备入住条件。5.乙方应在约定的时间内完成搬迁，否则应承担违约责任。6.双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的权属人。货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。产权调换：指拆迁人提供其他房屋，与被拆迁人进行房屋交换的补偿方式。搬迁补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁所造成的直接损失而支付的费用。停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产停业而给予的一次性经济补偿。特殊应用场合：1.乙方拥有租客：如果乙方将拆迁房屋出租给他人，甲方在拆迁时应保障租客的合法权益，提前通知租客并安排合适的住所。补充条款：甲方应在拆迁前至少_______个月通知乙方及租客，并协助乙方及租客解决安置问题。2.乙方经营生意：如果乙方在拆迁房屋内经营生意，甲方应给予适当的停产停业损失补偿，并协助乙方恢复经营。补充条款：甲方应根据乙方的经营状况，给予一次性停产停业损失补偿人民币_______元整，并协助乙方在_______个月内恢复经营。3.乙方有特殊需求：如果乙方有特殊需求，如需要额外补偿或协助，双方可协商增加相应条款。补充条款：乙方因特殊需求，要求甲方给予额外补偿人民币_______元