合资购房协议书-合同范本

合同编号：__________合资购房协议书甲方（出资人）：_______乙方（合作方）：_______第一条合资购买房产1.1甲乙双方同意合资购买该房产，甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。1.2甲乙双方应按照合资比例分享购买该房产所需的全部费用，包括购房款、税费、装修费用等。1.3甲乙双方应按照合资比例享有该房产的权益，包括但不限于房产的使用、收益和处置权。第二条出资及支付方式2.1甲乙双方应按照合资比例，各自按照合同约定的时间和金额向合资账户支付出资款。2.2甲乙双方应在合资账户中共同管理出资款项，并按照合同约定的用途和方式使用。2.3甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，向该房产的开发商或卖方支付购房款。第三条权益分配及管理3.1甲乙双方按照合资比例享有该房产的权益，包括但不限于房产的使用、收益和处置权。3.2甲乙双方应共同参与该房产的管理和维护工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。3.3甲乙双方在处理与该房产相关的重大事项时，应协商一致，并以书面形式确认。第四条责任及义务4.1甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，确保出资款项按时足额到位。4.2甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，确保购房款按时足额支付。4.3甲乙双方应共同承担因违反合同约定而产生的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与该房产相关的后续事宜。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着平等互利的原则，另行协商确定。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份和资质符合法律法规的要求。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的出资比例和时间履行出资义务。（3）在合资购买房产的过程中，甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。（4）甲乙双方应按照合同约定管理和使用该房产，确保房产的合法权益不受损害。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合资：指甲乙双方共同出资购买房产，共享房产权益的行为。2.出资：指甲乙双方按照约定向合资账户支付的资金，用于购买房产。3.权益分配：指甲乙双方按照合资比例享有房产的使用、收益和处置权。4.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致决定终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方其中一方为海外华人或外籍人士，合资购房用于投资或自住。补充条款：甲乙双方应确保了解并遵守目标国家的购房法律法规，并在必要时寻求专业法律咨询。2.甲乙双方其中一方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程、税费等相关事宜，并在必要时提供专业建议。3.甲乙双方其中一方为孕妇或哺乳期妇女，需要考虑房产附近的医疗机构和生活便利性。补充条款：甲乙双方应优先考虑房产附近的医疗机构、学校、购物中心等生活设施，确保满足乙方特殊需求。4.甲乙双方其中一方为老年人，需要考虑房产附近的养老设施和公共交通。补充条款：甲乙双方应优先考虑房产附近的养老院、医院、公共交通等设施，确保满足乙方特殊需求。5.甲乙双方计划共同购买度假房产，用于出租或自住。补充条款：甲乙双方应明确度假房产的使用时间分配，以及在出租时双方分成