房屋购买指标转让合同

合同编号：__________房屋购买指标转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条指标概述1.1指标性质：本指标为_______（新房/二手房）购买指标，对应房屋坐落于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2指标权益：甲方保证该指标合法有效，无任何法律纠纷，且在合同签订之时具有购买房屋的资格。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商一致，乙方应支付甲方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为指标的转让费用。2.2支付方式：乙方在本合同签订之日起_______日内，通过_______（银行转账/现金支付）方式向甲方支付上述转让费用。第三条指标转让及过户3.1转让时间：甲方应在收到乙方全部转让费用后_______个工作日内，将指标过户至乙方名下。3.2过户费用：指标过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。3.3过户协助：甲方应协助乙方完成指标过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条合同的履行与保障4.1甲方应保证指标的真实有效性，如因指标无效导致乙方无法购买房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费用。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用，如乙方逾期支付，应按照逾期部分每日支付_______元的违约金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因政策等原因导致指标无法过户，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至指标过户完毕之日止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保指标的真实有效性：甲方应保证指标的真实有效性，如因指标无效导致乙方无法购买房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费用。2.遵守合同约定的支付时间和方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用，如乙方逾期支付，应按照逾期部分每日支付_______元的违约金。3.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.遵守法律法规：在履行本合同过程中，双方应遵守相关法律法规，不得违反政策规定。解决办法：1.协商解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.指标：指房屋购买指标，用于购买房屋的资格。2.转让费用：指甲方将其房屋购买指标转让给乙方所收取的费用。3.过户：指将房屋购买指标从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方在合同履行过程中对所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密的条款。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于发生的争议采取的解决方式，包括协商解决和法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.指标有效期限制：假设指标仅在一定时间内有效，例如一年内，双方可以在补充条款中明确指标的有效期限，以及在此期限内过户的义务和期限。补充条款：鉴于指标的有效期限制，甲方应在指标有效期内将指标过户给乙方，否则甲方应承担因指标过期而导致的的一切损失。2.房屋买卖市场的变化：如果市场变化可能导致房屋价格波动，可以在补充条款中约定价格调整机制或锁定价格的方法。补充条款：如房屋买卖市场发生重大变化，影响房屋价格，双方可协商调整转让价格，但需在价格调整后_______日内签订书面补充协议。3.政策变动影响：若政策变动导致指标无法过户，应如何处理，可以在补充条款中明确。补充条款：若因政府政策变动导致指标无法过户，甲方应退还乙方已支付的转让费用，且不收取任何违约金。4.指标与实际房屋不符：如果指标对应的房屋与实际房屋不符，或者房屋存在严重质量问题，应如何处理。补充条款：如甲方提供的指标对应的房屋与实际房屋不符，或房屋存在严重影响居住的质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已