房产转让合同样式

合同编号：__________房产转让合同身份证号码：____________________住址：_________________________身份证号码：____________________住址：_________________________第一条房产描述1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见房产证。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起____日内，办理房产过户手续。第四条附加条款4.1该房产在过户过程中产生的一切税费，由乙方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产转让合同的签订应严格遵守我国《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订合同时，应充分了解房产的真实情况，包括房产的位置、面积、结构、用途等，以及是否存在瑕疵、纠纷等。3.转让价格应明确填写在合同中，并约定支付时间及方式。4.交付及过户时间应明确填写在合同中，并约定相关责任及义务。5.房产过户过程中产生的一切税费由乙方承担，双方应明确此条款。6.如合同内容发生修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.如房产存在瑕疵或纠纷，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理。关键词语的法律名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间的权利关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.房产证：是指由不动产登记机构发给权利人的，用以证明权利人对特定房产享有所有权的法律凭证。4.转让款：是指乙方支付给甲方购买房产的款项。5.交付：是指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。6.过户：是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记行为。7.税费：是指在房产交易过程中产生的各种税款，如契税、个人所得税等。8.违约责任：是指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。场景一：夫妻间房产转让假设甲方为房产的法定所有人，乙方为甲方的配偶，双方决定将该房产转让给乙方。补充条款：11.鉴于乙方为甲方配偶，双方同意在本合同签订后，甲方不再对该房产享有任何权益，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。场景二：父母与子女间房产转让甲方为房产的法定所有人，乙方为甲方的子女，甲方决定将房产转让给乙方。补充条款：12.鉴于乙方为甲方子女，双方同意在本合同签订后，甲方不再对该房产享有任何权益，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。场景三：房产赠与给亲朋好友甲方为房产的法定所有人，乙方为甲方的亲朋好友，甲方决定将房产无偿赠与乙方。补充条款：13.甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。14.本合同签订后，甲方不再对该房产享有任何权益，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。场景四：房产转让同时承担债务甲方为房产的法定所有人，乙方为甲方的债务人，甲方决定将房产转让给乙方，同时乙方同意承担甲方的债务。补充条款：15.乙方同意在购买该房产的同时，承担甲方的债务，具体债务金额、期