2024年商铺返租合同范本

2024年商铺返租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本情况1.2商铺结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.3商铺现状为____，乙方同意在租赁期间按照甲方要求进行装修和改造。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提出的条件优先续租。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计为每月____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为____（现金、转账、、等）。四、商铺使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应在租赁期间负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。4.3乙方应在租赁期间承担商铺的水、电、物业管理等费用。五、商铺返还及维修5.1租赁期满后，乙方应将商铺按现状返还给甲方。5.2乙方应在返还商铺时，将商铺内的所有设施、设备、物品等搬离，并确保商铺内无任何遗留物品。（1）因甲方原因导致商铺需要维修的，甲方承担维修费用；（2）因乙方原因导致商铺需要维修的，乙方承担维修费用；（3）因不可抗力导致商铺需要维修的，甲乙双方协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用的，应支付乙方违约金每逾期一日____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日2024年商铺返租合同范本我们已经大概理清了条款，不过还有一些额外的事情我们需要考虑到，保证合同的完整性和实用性。比如说，关于商铺的保险问题，我们需要明确是谁来购买并支付保险费用。还有，对于商铺的广告和宣传，乙方是否需要承担一部分责任，或者是否需要甲方提供一定的支持。这些都是我们需要在合同中补充清楚的内容。我们还需要考虑到一些不可预见的情况，比如商铺因为突发情况需要临时关闭，这时候双方的责任和权益如何分配？或者如果商铺因为政策原因需要拆除，我们应该如何处理合同解除后的相关事宜？这些都需要我们有预案并进行明确的约定。我想说的是，虽然合同是死的，但人是活的。我们希望双方在签订合同时，能够真诚合作，共同把商铺经营好。如果遇到问题，我们也希望能够本着解决问题的态度，相互理解，共同协商解决。只有这样，我们的合作才能够长远，才能够实现共赢。重点：1.商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用及管理、返还及维修、违约责任、争议解决和其他约定等是合同的主要内容。2.商铺保险、广告宣传、突发情况应对和政策变化等是需要考虑的额外事项。难点：1.明确双方在商铺保险、广告宣传等方面的责任和义务。2.处理商铺因突发情况或政策变化导致的合同调整和解除。注意事项：1.合同条款应详细明确，确保双方权益。2.双方应真