房屋买卖合同样本-房屋销售合同格式示例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______（包括但不限于家具、家电、装饰装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方向银行申请贷款_______万元，贷款年限_______年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。贷款审批通过后，乙方向甲方支付购房款。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋产权证办理至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋产权清晰，无任何纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。（2）房屋产权及附属设施情况应真实、完整、准确地告知对方，避免因信息不符导致的纠纷。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。（4）在房屋交付及过户过程中，应妥善保管相关证件和文件，防止丢失或损坏。（5）在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免矛盾升级。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方还有权要求甲方赔偿损失。（2）如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权要求乙方赔偿损失。（3）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规则。3.产权证：是指房地产权利人依法取得的证明其对房地产享有所有权、使用权、收益权和处置权的法律文件。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：是指将房地产权属转移登记至买方名下的手续。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚（或朋友）关系，双方同意在本合同签订后，如有一方违反合同约定，双方应通过友好协商解决问题，以维护双方的良好关系。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方了解乙方购房目的为子女教育，故在本合同签订后，甲方应保证房屋周边学校资源的稳定，确保乙方子女能够顺利入学。3.场合：购房用于老年人居住补充条款：甲方了解乙方购房目的为老年人居住，故在本合同签订后，甲方应保证房屋内部设施的安全、舒适，满足老年人生活需求。4.场合：房屋存在特殊历史价值或情感价值补充条款：甲方了解乙方购房的房屋具有特殊历史价值（或情感价值），故在本合同签订后，甲方应保证房屋的原貌及特色不受损害，并协助乙方办理