商业房产抵押贷款合同协议书

合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意以其拥有的商业房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方贷款主要用于：_______。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为_______。2.2甲方应按约定的还款计划，通过_______方式还款，还款账户为：_______。2.3还款计划如下：第三条抵押物3.1甲方将其名下的商业房产（具体地址：_______，不动产权证号：_______）作为本次贷款的抵押物，向乙方提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在贷款期间抵押物不受法律、法规、政策的影响，不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响乙方债权实现的行为。第四条抵押物价值的评估和保险4.1甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。4.2甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险单正本交乙方保管。保险期限应至少覆盖贷款期限，保险受益人为乙方。第五条合同的变更和解除5.1合同的任何变更或解除均应书面形式进行，并由双方签署。5.2在合同有效期内，如甲方未按约定的还款计划还款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款要明确，避免歧义。3.抵押物权属证明齐全，无权利瑕疵，价值评估合理。4.保险手续办理齐全，确保保险期限覆盖贷款期限。5.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确认无误后签字。解决办法：1.合同争议协商：双方应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其拥有的动产或不动产设定为债权人优先受偿的物。2.贷款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比率。3.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使合同当事人之间的权利义务关系得到确定的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加亲情保障条款，如乙方在贷款期间内遇到特殊情况需要帮助时，甲方应提供适当的人力物力支持。2.甲方为中小企业，贷款用于扩大生产，需要增加对乙方提供一定的业务指导或咨询的补充条款。3.抵押物为甲方唯一住房，乙方应在贷款期间内保障甲方的基本居住权。4.贷款用于医疗救治，乙方应在紧急情况下提供必要的资金支持。合同补充条款：1.亲情保障条款：如乙方在贷款期间内遇到特殊情况需要帮助时，甲方应提供适当的人力物力支持，具体事项由双方协商确定。2.业务指导条款：乙方在贷款期间内为甲方提供一定的业务指导或咨询服务，具体内容由双方协商确定。3.基本居住权保障条款：乙方在贷款期间内应保障甲方的基本居住权，不得擅自侵占或处置抵押物。4.紧急资金支持条款：如甲方在贷款期间内遇到紧急情况需要资金支持时，乙方应在第一时间提供必要的资金支持，具体