房屋租赁转让协议范文

合同编号：__________房屋租赁转让协议甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作__________用途。1.2乙方租赁的房屋面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2甲方提前解除本协议的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋租赁转让协议前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。（2）甲乙双方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，以免影响房屋的安全和使用寿命。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）甲乙双方应遵守合同约定的违约责任，一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。（5）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保房屋及附属设施的正常使用。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，出租方应退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：如果乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可签订补充协议，明确装修改造的范围、费用及恢复原状的责任。2.转租：乙方如需将租赁的房屋转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。补充条款可规定转租的条件、第三方承担的义务及转租期间的租金处理等。3.物业费用：如房屋所在小区物业管理费、公共维修基金等费用由乙方支付，双方应在补充条款中明确费用标准及支付时间。4.提前解除协议：如果乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，双方可在补充条款中约定提前解除的条件、违约金计算方式及房屋交接等事项。5.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后继续租赁，双方可在补充条款