婚前财产约定对不动产归属的影响

合同编号：__________婚前财产约定书甲方：_______（姓名）身份证号码：_______乙方：_______（姓名）身份证号码：_______鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为明确双方婚前财产归属，确保婚后生活和谐，经双方友好协商，特订立本财产约定书。第一条财产定义1.1甲方婚前财产：指甲方在签订本协议之日前，通过合法途径所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、股权、金银首饰等。1.2乙方婚前财产：指乙方在签订本协议之日前，通过合法途径所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券、股权、金银首饰等。第二条财产归属2.1甲乙双方同意，本协议签订后，各自婚前财产归各自所有，婚后财产归双方共同所有。2.2甲乙双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于工资、奖金、津贴、收益、赠与、遗赠等，均属于双方共同财产。2.3甲乙双方在婚姻关系存续期间所负的债务，包括但不限于借款、欠款、信用卡债务等，均视为双方共同债务。第三条不动产归属3.1甲乙双方确认，本协议签订之日前各自名下的不动产，归各自所有。（1）购买不动产时，甲乙双方共同出资，按照各自的出资比例享有不动产的权益。（2）出售不动产时，甲乙双方应协商一致，所得价款按照各自的出资比例分配。3.3甲乙双方在婚姻关系存续期间赠与、受赠的不动产，归受赠方所有。第四条协议的变更和解除4.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。4.2协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。第五条争议解决5.1本协议签订后，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签名/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.真实性：双方应确保所提供的财产信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚报。2.合法性：本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律、行政法规的规定。3.有效性：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.公平原则：双方应在平等、自愿、公平的原则基础上签订本协议，确保双方权益得到保障。5.保密性：甲乙双方应对协议内容予以保密，不得泄露给第三方。解决办法：1.协议争议：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本协议签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.婚前财产：指甲乙双方在结婚前各自所拥有的财产，包括房产、车辆、存款、股票、债券、股权、金银首饰等。2.婚后财产：指甲乙双方在结婚后所取得的财产，包括工资、奖金、津贴、收益、赠与、遗赠等。3.不动产：指土地、房屋以及其他地上定着物，包括住宅、商业房产等。4.出资比例：指甲乙双方在共同购买不动产时所投入的资金比例。5.共同财产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括工资、奖金、津贴、收益、赠与、遗赠等。6.共同债务：指甲乙双方在婚姻关系存续期间所负的债务，包括借款、欠款、信用卡债务等。7.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.有管辖权的人民法院：指根据中华人民共和国民事诉讼法规定，具有审理甲乙双方争议案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.双方中的一方或双方拥有多个房产或其他不动产：补充条款：甲乙双方应提供所有现有不动产的详细信息，包括房产证编号、坐落位置、面积、购买时间等，并在协议中明确各自的权益。2.双方中的一方或双方计划购买共同的不动产：补充条款：甲乙双方在购买共同不动产时，应明确出资比例、产权分配比例以及未来出售时的收益分配方式。3.双方中的一方或双方有继承或赠与的不动产：补充条款：甲乙双方应提供所有通过继承或赠与获得的不动产信息，并在协议中明确这些财产的归属权。4.双方中的一方或双方有尚未偿还的房贷或其他不动产相关债务：补充条款：甲乙双方应明确各自的不动产相关债务，包括贷款金额、还款期限、还款方式等，并在协议中约定债务的承担方式。5.双方中的一方或双方打算出租或出售不动产：补充条款：甲乙双方应协商决定出租或出售不动产的事宜，并明确收益分配方式以及出售时的决策程序。附件列表：1.甲乙双方的不动产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲乙双方的出资证明文件，