商铺租赁合同备忘录12024年

合同编号：__________商铺租赁合同备忘录地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于_______的商铺出租给乙方。1.2乙方同意租赁上述商铺，并按照本合同约定的条款和条件使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。甲方有权在同等条件下优先选择是否续约。第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付地点为甲方指定的地点。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条商铺使用和经营5.1乙方应按照本合同约定的用途使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺内的安全设施完好有效。第六条维修和保养6.1甲方负责对商铺的共有部分进行维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2乙方负责对商铺的专有部分进行维修和保养，确保商铺的正常经营。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权依法解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的身份合法，具备签订合同的资格。2.租赁商铺信息：明确商铺的地址、面积、使用性质等详细信息。3.租赁期限：约定租赁起始和终止日期，确保双方权益。4.租金和押金：明确租金金额、支付方式和时间，以及押金的退还条件。5.商铺使用和经营：遵守国家法律法规，确保乙方按照约定使用和经营商铺。6.维修和保养：区分甲方和乙方负责的维修和保养范围。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约金金额。8.违约责任：明确双方违约时的违约金数额和赔偿责任。9.争议解决：确定适用法律和诉讼管辖法院。10.其他约定：补充双方的其他权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并有权使用和经营商铺的当事人。3.租金：指承租人为使用和经营商铺支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修和保养：指对商铺进行检查、修缮、保养等行为，确保商铺的安全和正常使用。8.争议解决：指当双方发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.适用法律：指用于解释和解决合同争议的法律体系。10.诉讼管辖法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同争议案件。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行促销活动时，需提前向甲方申请，并获得甲方书面同意。乙方不得在促销活动中使用甲方商标、LOGO等知识产权内容，除非得到甲方的明确授权。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。乙方应在装修完成后，将商铺恢复至合同约定的状态。3.不可抗力因素：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方一定的宽限期。双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整租金支付和合同履行事宜。4.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应在转让后，继续履行本合同约定的义务。5.甲方解除合同：如甲方提前解除合同，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因合同解除产生