2024年平房交易合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易合同示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3平房1.4交易日第二条：平房基本情况2.1平房位置2.2平房面积2.3平房结构2.4平房权属证明第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易手续及费用4.1交易手续4.2交易费用4.3费用承担方第五条：交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条：其他约定12.1装修事项12.2家具家电归属12.3物业费用第十三条：附件13.1平房照片13.2权属证明文件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有平房所有权并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所拥有的平房并支付交易金额的个人或机构。1.3平房：平房是指位于____省____市____区（县）____街道____号的住宅物业，具体位置、面积、结构和权属等情况详见附件。1.4平房权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的平房权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条：平房基本情况2.1平房位置：平房位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置以附件中的地图和坐标为准。2.2平房面积：平房的总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。2.3平房结构：平房的结构类型为____（如：砖混结构、框架结构等），建筑层数为____层，房屋户型为____室____厅____卫。2.4平房权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的平房权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：双方同意平房的交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。第四条：交易手续及费用4.1交易手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理平房交易所需的手续，包括但不限于过户手续、产权转移手续等。4.2交易费用：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担平房交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。4.3费用承担方：具体费用的承担方按照相关法律法规和双方协商确定的原则确定。第五条：交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将平房交付给乙方使用。5.2.1平房符合附件中约定的面积、结构和质量等条件；5.2.2平房的相关权属证明文件已提供给乙方；5.2.3平房已办理过户手续，产权已转移至乙方名下。5.3过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理平房过户手续，并将平房的所有权转移至乙方名下。5.4过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成平房的过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方应保证平房在交易过程中符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证平房的结构安全、设施齐全、功能正常。6.2保修期限：自平房交付之日起，甲方应对平房的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于平房的结构性问题、渗漏问题、电气系统问题等。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖：如双方选择通过诉讼解决争议，本合同的签订地法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需要解除合同的，应书面通知对方，经双方确认后解除合同。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知送达。10.2送达地址：双方确认的送达地址为合同签订时各自的注册地址或居住地址。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方按照约定完成了平房的交付和过户手续；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3依法应当终止的其他情形。第十二条：其他约定12.1装修事项：双方同意，平房交付后，乙方有权按照自己的需求对房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和安全性能。12.2家具家电归属：双方同意，平房交付时，甲方房屋内的家具家电归乙方所有，但双方可以另行约定归属。12.3物业费用：双方同意，平房交付后，乙方应承担房屋的物业费用，具体费用以物业公司收费标准为准。第十三条：附件13.1平房照片：本合同附件中包含平房的照片，用于确认平房的外观和基本状况。13.2权属证明文件：本合同附件中包含平房的权属证明文件，用于证明甲方对平房的所有权。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道____号。14.3签字（或盖章）：甲方（卖方）和乙方（买方）的代表在此合同上签字（或盖章），以证明双方对本合同的内容和条款达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1中介服务：如双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应在本合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易手续。2.3过户服务：双方应按照相关法律法规的规定，选择具有资质的过户机构办理平房过户手续，并承担相关费用。第三条：第三方的责任及义务3.1中介机构：中介机构应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易手续，并保密双方的信息。3.2评估机构：评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，提供客观、公正的评估报告。3.3过户机构：过户机构应按照法律法规的规定，为双方提供专业的过户服务，确保过户手续的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1中介机构：中介机构在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的____%。4.2评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失实的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____%。4.3过户机构：过户机构在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费用的____%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担本合同项下的任何义务和责任。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担本合同项下的任何义务和责任。5.3第三方与甲乙方的纠纷：第三方与甲方、乙方之间发生的任何纠纷，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1中介费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本合同中明确。6.2评估费用：评估费用由双方协商确定，并在本合同中明确。6.3过户费用：过户费用根据过户机构的规定和双方协商确定的原则确定。6.4第三方责任保险：双方可以协商购买第三方责任保险，以保障双方在交易过程中的权益。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如双方同意变更第三方，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。7.2第三方解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除与第三方的合同。如因特殊情况需要解除合同的，应书面通知第三方，经双方确认后解除合同。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：其他约定9.1第三方资料：双方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和资料，以便第三方履行合同义务。9.2第三方通知：第三方应将履行合同过程中产生的通知和文件及时送达甲乙方，确保甲乙方的权益。第十条：附件10.1第三方合同：本合同附件中包含与第三方签订的合同副本，用于确认双方与第三方之间的权利义务关系。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方按照约定完成了平房的交付和过户手续；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3依法应当终止的其他情形。第十二条：合同的变更与解除12.1合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房照片附件2：权属证明文件附件3：平房评估报告附件4：平房过户手续相关文件附件5：中介服务合同附件6：评估服务合同附件7：过户服务合同附件1：平房照片详细要求：照片应包括平房的外观、内部结构、设施设备、周边环境等，数量不少于____张，照片应清晰、真实反映平房的实际情况。附件说明：平房照片用于确认平房的外观和基本状况，作为本合同附件随合同一并保存。附件2：权属证明文件详细要求：权属证明文件应包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等，文件应合法有效。附件说明：权属证明文件用于证明甲方对平房的所有权，作为本合同附件随合同一并保存。附件3：平房评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括平房的价值评估、状况评估等内容。附件4：平房过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、房产证、土地使用权证等。附件说明：平房过户手续相关文件用于办理平房过户手续，确保过户手续的顺利进行。附件5：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介机构的权利义务、服务费用、保密条款等内容。附件说明：中介服务合同用于规范甲方和中介机构之间的权利义务关系。附件6：评估服务合同详细要求：评估服务合同应明确评估机构的权利义务、评估费用、保密条款等内容。附件说明：评估服务合同用于规范甲方和评估机构之间的权利义务关系。附件7：过户服务合同详细要求：过户服务合同应明确过户机构的权利义务、服务费用、保密条款等内容。附件说明：过户服务合同用于规范甲方和过户机构之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定时间交付平房或交付的平房不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付交易金额或支付的金额不符合约定条件。3.第三方未按照约定履行中介、评估、过户等服务职责。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额根据双方与第三方签订的合同确定。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付平房，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。2.如果乙方未能在约定时间内支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。3.如果中介机构未能在约定时间内提供服务，中介机构应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据双方与中介机构签订的合同确定。说明三：法律名词及解释法律名词：1.平房：指位于____省____市____区（县）____街道____号的住宅物业。2.交易金额：